Diplomová práce je zaměřena na problematiku typů úrokových sazeb a typů splácení u hy-potečních úvěrů jako parametrů, které mohou ovlivňovat konkurenceschopnost banky v oblasti hypotečních úvěrů. Teoretická část se zabývá vývojem hypotečních úvěrů a jeho definicí, typy hypotečních úvěrů a aktuálními legislativními aspekty souvisejícími s touto problematikou. Praktická část se nejprve věnuje širšímu makroekonomickému kontextu, který má na úrokové sazby a následně rozhodování o volbě některé z úrokových sazeb vý-znamný vliv. Tato část obsahuje makroekonomickou analýzu, historický vývoj úrokových sazeb v ČR a zabývá se vlivy ekonomických ukazatelů na vývoj úrokových sazeb a predik-cí dalšího vývoje v této oblasti. Následně vyúsťuje v aplikování a porovnání konkrétních variant úrokových sazeb a typů splácení, vyhodnocení a návrhu nového hypotečního pro-duktu, který by měl zvýšit konkurenční schopnost banky na hypotečním trhu.
Anotace v angličtině
The diploma thesis concentrates on relevant questions of individual types of both interest rates and repayments of mortgage loans as parameters which might affect bank?s competitiveness as far as mortgage loans are concerned. The theoretical part deals with trends in mortgage loans, its definition, types of mortgage loans and also current legislative aspects governing this field. In the practical part an attention is firstly paid to the broader macroeconomic context, which significantly impacts on interest rates and consequently also on decision making regarding a choice of an interest rate. This part involves a macroeconomic analysis, the historical development of interest rates in the Czech Republic and it also deals with the impacts of individual economic indicators on interest rates development and a forecast of further development in this field. Consequently, the thesis results in an application and a comparison of concrete alternatives of both interest rates and individual types of repayment, an evaluation and design of a new mortgage product, which shall enhance a bank?s competitiveness in the mortgage market.
Klíčová slova
Hypoteční úvěr, variabilní a fixní úroková sazba, anuitní a degresivní splácení, PRIBOR, Interest rate swap
Klíčová slova v angličtině
Mortgage loan, variable and fixed interest rate, annuity and degressive repayment, PRIBOR rate, Interest rate swap
Rozsah průvodní práce
118 s.
Jazyk
CZ
Anotace
Diplomová práce je zaměřena na problematiku typů úrokových sazeb a typů splácení u hy-potečních úvěrů jako parametrů, které mohou ovlivňovat konkurenceschopnost banky v oblasti hypotečních úvěrů. Teoretická část se zabývá vývojem hypotečních úvěrů a jeho definicí, typy hypotečních úvěrů a aktuálními legislativními aspekty souvisejícími s touto problematikou. Praktická část se nejprve věnuje širšímu makroekonomickému kontextu, který má na úrokové sazby a následně rozhodování o volbě některé z úrokových sazeb vý-znamný vliv. Tato část obsahuje makroekonomickou analýzu, historický vývoj úrokových sazeb v ČR a zabývá se vlivy ekonomických ukazatelů na vývoj úrokových sazeb a predik-cí dalšího vývoje v této oblasti. Následně vyúsťuje v aplikování a porovnání konkrétních variant úrokových sazeb a typů splácení, vyhodnocení a návrhu nového hypotečního pro-duktu, který by měl zvýšit konkurenční schopnost banky na hypotečním trhu.
Anotace v angličtině
The diploma thesis concentrates on relevant questions of individual types of both interest rates and repayments of mortgage loans as parameters which might affect bank?s competitiveness as far as mortgage loans are concerned. The theoretical part deals with trends in mortgage loans, its definition, types of mortgage loans and also current legislative aspects governing this field. In the practical part an attention is firstly paid to the broader macroeconomic context, which significantly impacts on interest rates and consequently also on decision making regarding a choice of an interest rate. This part involves a macroeconomic analysis, the historical development of interest rates in the Czech Republic and it also deals with the impacts of individual economic indicators on interest rates development and a forecast of further development in this field. Consequently, the thesis results in an application and a comparison of concrete alternatives of both interest rates and individual types of repayment, an evaluation and design of a new mortgage product, which shall enhance a bank?s competitiveness in the mortgage market.
Klíčová slova
Hypoteční úvěr, variabilní a fixní úroková sazba, anuitní a degresivní splácení, PRIBOR, Interest rate swap
Klíčová slova v angličtině
Mortgage loan, variable and fixed interest rate, annuity and degressive repayment, PRIBOR rate, Interest rate swap
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Na základě literární rešerše proveďte teoretické zhodnocení problematiky v oblasti hypotečních úvěrů.
II. Praktická část
Proveďte analýzu základních makroekonomických ukazatelů ovlivňující vývoj úrokových sazeb.
Proveďte analýzu vývoje úrokových sazeb v podmínkách ČR.
Zpracujte a vyhodnoťte projekt nastavení parametrů hypotečního úvěru.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Na základě literární rešerše proveďte teoretické zhodnocení problematiky v oblasti hypotečních úvěrů.
II. Praktická část
Proveďte analýzu základních makroekonomických ukazatelů ovlivňující vývoj úrokových sazeb.
Proveďte analýzu vývoje úrokových sazeb v podmínkách ČR.
Zpracujte a vyhodnoťte projekt nastavení parametrů hypotečního úvěru.
Závěr
Seznam doporučené literatury
KRÁĽ, Miloš. Bankovnictví a jeho produkty. Žilina: GEORG, 2009. ISBN 978-80-89401-07-9.
REVENDA, Zbyněk, MANDEL, Martin, KODERA, Jan, MUSÍLEK, Petr, DVOŘÁK Petr a Jaroslav BRADA. Peněžní ekonomie a bankovnictví. Vyd. 3. Praha: Management Press. 2002. ISBN 80-7261-031-7.
ŠEDOVÁ, Hana et al. Finance a my, Bankovnictví. Zlín: Obchodní akademie T. Bati a Vyšší odborná škola ekonomická. 2008. ISBN 978-80-7318-694-4.
RADOVÁ, Jarmila, DVOŘÁK, Petr a Jiří MÁLEK, Finanční matematika pro každého, Vyd. 5. Praha: GRADA Publishing, a.s. 2005. ISBN 80-247-1230-X.
Seznam doporučené literatury
KRÁĽ, Miloš. Bankovnictví a jeho produkty. Žilina: GEORG, 2009. ISBN 978-80-89401-07-9.
REVENDA, Zbyněk, MANDEL, Martin, KODERA, Jan, MUSÍLEK, Petr, DVOŘÁK Petr a Jaroslav BRADA. Peněžní ekonomie a bankovnictví. Vyd. 3. Praha: Management Press. 2002. ISBN 80-7261-031-7.
ŠEDOVÁ, Hana et al. Finance a my, Bankovnictví. Zlín: Obchodní akademie T. Bati a Vyšší odborná škola ekonomická. 2008. ISBN 978-80-7318-694-4.
RADOVÁ, Jarmila, DVOŘÁK, Petr a Jiří MÁLEK, Finanční matematika pro každého, Vyd. 5. Praha: GRADA Publishing, a.s. 2005. ISBN 80-247-1230-X.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
-
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Vedoucí: Ing. Blanka Kameníková, Ph.D 58 b.
Oponent: Ing. Aleš Černý 58 b.
Otázka oponenta:
1. Co byste doporučila klientovi, pokud by byla nabídka hypotečního úvěru s variabilní/floatovou úrokokvou sazbou ve výši 2,2 % a 5letou fixní sazbou ve výši 3 % a s jakým typem splácení? Zodpovězeno bez výhrad
Ing. Jana Kůstková: Které položky má klient zakomponovány ve smlouvě? Zodpovězeno bez výhrad.
Ing. Martin Mikeska, Ph.D.: Do kdy bude float a degrese dobrá? Zodpovězeno bez výhrad