Teoretická část práce se zabývá rozdělením aktivních a pasivních obchodů bank, jejich charakteristikou a členěním. Podrobněji je objasněn pojem hypoteční úvěr, jeho charakteristické znaky, účel, na jaký lze úvěr poskytnout; podmínky poskytnutí úvěru včetně analýzy uvěrového rizika, ratingu a úvěrových registrů v ČR. Jako alternativní forma financování je uvedeno stavební spoření. Praktická část na modelovém příkladu analyzuje výhodnost bankovních produktů v oblasti financování bydlení. Práce se zaměřuje na dva na českém trhu nejtypičtější produkty (hypotéku a úvěr ze stavebního spoření). Na základě srovnání konkrétních produktů vybraných bank je pak v rámci předem zvolených typových podmínek vyhodnocena nejlepší nabídka.
Annotation in English
The theoretical part of this work focuses on the assets and liabilities in banking, their characteristics and classification. Thoroughly explained is the term ‘‘mortgage loan‘‘, its characteristic features, purpose for which it can be granted, terms and conditions for granting a loan, including customer risk analysis, rating and credit registers in the Czech Republic. As an alternative form of financing, the building savings are shown. The practical part based on a model example of a real property purchase by a natural person analyses the expediency of banking products in the field of financing of housing. The work is focused on the two most typical products in the Czech market: namely the mortgage and the building savings loan. By comparison of particular products offered by selected banks, the best in terms of the predefined type conditions is identified.
banking, interest, interest rate, loan / credit, loan classification, mortgage banking, mortgage loan, credit register, building savings, securing a loan, granting a loan, loan drawdown
Length of the covering note
68 s., 12 s. příloh
Language
CZ
Annotation
Teoretická část práce se zabývá rozdělením aktivních a pasivních obchodů bank, jejich charakteristikou a členěním. Podrobněji je objasněn pojem hypoteční úvěr, jeho charakteristické znaky, účel, na jaký lze úvěr poskytnout; podmínky poskytnutí úvěru včetně analýzy uvěrového rizika, ratingu a úvěrových registrů v ČR. Jako alternativní forma financování je uvedeno stavební spoření. Praktická část na modelovém příkladu analyzuje výhodnost bankovních produktů v oblasti financování bydlení. Práce se zaměřuje na dva na českém trhu nejtypičtější produkty (hypotéku a úvěr ze stavebního spoření). Na základě srovnání konkrétních produktů vybraných bank je pak v rámci předem zvolených typových podmínek vyhodnocena nejlepší nabídka.
Annotation in English
The theoretical part of this work focuses on the assets and liabilities in banking, their characteristics and classification. Thoroughly explained is the term ‘‘mortgage loan‘‘, its characteristic features, purpose for which it can be granted, terms and conditions for granting a loan, including customer risk analysis, rating and credit registers in the Czech Republic. As an alternative form of financing, the building savings are shown. The practical part based on a model example of a real property purchase by a natural person analyses the expediency of banking products in the field of financing of housing. The work is focused on the two most typical products in the Czech market: namely the mortgage and the building savings loan. By comparison of particular products offered by selected banks, the best in terms of the predefined type conditions is identified.
banking, interest, interest rate, loan / credit, loan classification, mortgage banking, mortgage loan, credit register, building savings, securing a loan, granting a loan, loan drawdown
Research Plan
Zpracujte literární rešerši týkající se získání peněžních prostředků pro pořízení nemovitosti.
Proveďte srovnání vybraných produktů bank a podmínek jejich poskytnutí.
Posuďte možnost kombinace hypotečního úvěru s jinými druhy financování bydlení.
Na základě získaných výsledků navrhněte optimální možnost získání peněžních prostředků vč. minimalizace rizika pro banku (v případě platební neschopnosti dlužníka).
Research Plan
Zpracujte literární rešerši týkající se získání peněžních prostředků pro pořízení nemovitosti.
Proveďte srovnání vybraných produktů bank a podmínek jejich poskytnutí.
Posuďte možnost kombinace hypotečního úvěru s jinými druhy financování bydlení.
Na základě získaných výsledků navrhněte optimální možnost získání peněžních prostředků vč. minimalizace rizika pro banku (v případě platební neschopnosti dlužníka).
Recommended resources
[1] REVENTA, Z. a kol., Peněžní ekonomie a bankovnictví. 3. vyd. Praha: Management Press, 2002. ISBN 80-7261-031-7.
[2] KRÁĽ, M. Bankovnictví I. 5.vyd. Zlín: UTB, 2006. ISBN 80-7318-442-7.
[3] JEŽEK, T. Peníze a trh. Praha: Portál 2002. ISBN 80-7178-685-3.
[4] DOČKAL, E. Kam s penězi. 1.vyd. Olomouc: Rubico, 1998. ISBN 80-85839-20-2.
[5] KALABIS, Z. Bankovní služby v praxi. 1.vyd. Brno: Computer Press, 2005. ISBN 80-251-0882-1.
Recommended resources
[1] REVENTA, Z. a kol., Peněžní ekonomie a bankovnictví. 3. vyd. Praha: Management Press, 2002. ISBN 80-7261-031-7.
[2] KRÁĽ, M. Bankovnictví I. 5.vyd. Zlín: UTB, 2006. ISBN 80-7318-442-7.
[3] JEŽEK, T. Peníze a trh. Praha: Portál 2002. ISBN 80-7178-685-3.
[4] DOČKAL, E. Kam s penězi. 1.vyd. Olomouc: Rubico, 1998. ISBN 80-85839-20-2.
[5] KALABIS, Z. Bankovní služby v praxi. 1.vyd. Brno: Computer Press, 2005. ISBN 80-251-0882-1.
