Cílem diplomové práce je zjistit, jaký vliv mají makroekonomické ukazatele na trh rezidenčních nemovitostí v České republice. Prostřednictvím analýzy jednotlivých makroekonomických faktorů zkoumá práce současný stav na trhu s nemovitostmi a jeho vývoj v průběhu let. Při zpracování bylo využito domácích i zahraničních zdrojů a dat. V projektové části práce je zkoumáno, jaký vliv měly vybrané faktory na investice do nemovitosti a jak svým působením ovlivnily výnosnost a návratnost srovnatelné investice v průběhu času. Dílčím cílem práce je také zjistit, zda může investice do nemovitosti generovat v dnešní době kladný pasivní příjem.
Annotation in English
The aim of the diploma thesis is to find out how big influence the macroeconomic indicators have on the residential real estate market in the Czech Republic. The work examines the current state of the real estate market and its development over the years by using the analysis of individual macroeconomic factors. Domestic and foreign sources and data were used in the thesis. The project part of the thesis examines the influence of selected factors on real estate investments and how they affected the profitability and return on comparable investments over time. The partial goal of the work is also to find out whether the investment in real estate can generate a positive passive income today.
Keywords
trh s nemovitostmi, národní ekonomika, investice, výnos, projekt
Keywords in English
real estate market, national economy, investments, yield, project
Length of the covering note
108
Language
CZ
Annotation
Cílem diplomové práce je zjistit, jaký vliv mají makroekonomické ukazatele na trh rezidenčních nemovitostí v České republice. Prostřednictvím analýzy jednotlivých makroekonomických faktorů zkoumá práce současný stav na trhu s nemovitostmi a jeho vývoj v průběhu let. Při zpracování bylo využito domácích i zahraničních zdrojů a dat. V projektové části práce je zkoumáno, jaký vliv měly vybrané faktory na investice do nemovitosti a jak svým působením ovlivnily výnosnost a návratnost srovnatelné investice v průběhu času. Dílčím cílem práce je také zjistit, zda může investice do nemovitosti generovat v dnešní době kladný pasivní příjem.
Annotation in English
The aim of the diploma thesis is to find out how big influence the macroeconomic indicators have on the residential real estate market in the Czech Republic. The work examines the current state of the real estate market and its development over the years by using the analysis of individual macroeconomic factors. Domestic and foreign sources and data were used in the thesis. The project part of the thesis examines the influence of selected factors on real estate investments and how they affected the profitability and return on comparable investments over time. The partial goal of the work is also to find out whether the investment in real estate can generate a positive passive income today.
Keywords
trh s nemovitostmi, národní ekonomika, investice, výnos, projekt
Keywords in English
real estate market, national economy, investments, yield, project
Research Plan
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
I. Teoretická část
Na základě literární rešerše charakterizujte základní pojmy a zpracujte teoretické poznatky týkající se oblasti nemovitostního trhu.
II. Praktická část
Představte podstatné faktory, které ovlivňují trh s nemovitostmi v České republice.
Zjistěte závislosti mezi vývojem vybraných ekonomických ukazatelů a vývojem cen nemovitostí v České republice a na základě zjištěných informací zhodnoťte vývoj nemovitostního trhu.
Zhodnoťte výnosnost investice do vybrané nemovitosti a její rizika.
Závěr
Research Plan
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
I. Teoretická část
Na základě literární rešerše charakterizujte základní pojmy a zpracujte teoretické poznatky týkající se oblasti nemovitostního trhu.
II. Praktická část
Představte podstatné faktory, které ovlivňují trh s nemovitostmi v České republice.
Zjistěte závislosti mezi vývojem vybraných ekonomických ukazatelů a vývojem cen nemovitostí v České republice a na základě zjištěných informací zhodnoťte vývoj nemovitostního trhu.
Zhodnoťte výnosnost investice do vybrané nemovitosti a její rizika.
Závěr
Recommended resources
BRADÁČ, Albert. Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: CERM, 2016, 790 s. ISBN 978-80-7204-930-1.
CASE, Karl E., Ray C. FAIR a Sharon M. OSTER. Principles of macroeconomics. Twelfth edition. Boston: Pearson, 474 s. ISBN 978-12-9215-089-5.
JUREČKA, Václav. Makroekonomie 3., aktualizované a rozšířené vydání. Praha: Grada, 2017, 368 s. ISBN 978-80-271-0251-8.
MANGANELLI, Benedetto. Real Estate Investing, Market Analysis, Valuation Techniques, and Risk Management. Springer, 2016, 210 s. ISBN 978-3-319-06397-3.
ORT, Petr. Analýza realitního trhu. Praha: Leges, 2019, 165 s. ISBN 978-80-7502-364-3.
Recommended resources
BRADÁČ, Albert. Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: CERM, 2016, 790 s. ISBN 978-80-7204-930-1.
CASE, Karl E., Ray C. FAIR a Sharon M. OSTER. Principles of macroeconomics. Twelfth edition. Boston: Pearson, 474 s. ISBN 978-12-9215-089-5.
JUREČKA, Václav. Makroekonomie 3., aktualizované a rozšířené vydání. Praha: Grada, 2017, 368 s. ISBN 978-80-271-0251-8.
MANGANELLI, Benedetto. Real Estate Investing, Market Analysis, Valuation Techniques, and Risk Management. Springer, 2016, 210 s. ISBN 978-3-319-06397-3.
ORT, Petr. Analýza realitního trhu. Praha: Leges, 2019, 165 s. ISBN 978-80-7502-364-3.
