Bakalářská práce je zaměřena na problematiku hypotečních úvěrů. Cílem této práce je analýza hypotečního trhu v České republice a poté hypotečních nabídek vybraných bank. Na základě literárních zdrojů byly definovány základní pojmy a principy hypotéky. V praktické části je zhodnocen současný stav na hypotečním trhu. Provedeným průzkumem byly shrnuty a srovnány hypotéky vybraných bank. Na základě získaných teoretických poznatků byly výsledky zhodnoceny a navrženo řešení. Hlavním výsledkem této práce je návrh optimální nabídky na financování nemovitosti hypotečním úvěrem modelovému žadateli včetně dopadu ceny na daň z příjmu.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis is focused on the issue of mortgage loans. The aim of this thesis is to analyze the mortgage market in the Czech Republic and then mortgage offers of selected banks. On the basis of literary sources, the basic terms and principles of the mortgage were defined. In the practical part, the current state of the mortgage market is evaluated. The survey carried out has summarized and compared the mortgages of selected banks. Based on acquired theoretical knowledge, the results were evaluated and proposed. The main re-sult of this work is the proposal of an optimal offer for mortgage loan financing to the model applicant including the impact of the income tax charge.
Klíčová slova
Hypoteční úvěr, bankovní systém, žadatel, státní finanční podpora, úroková sazba, LTV, splátka, daň.
Klíčová slova v angličtině
Mortgage loan, bank system, applicant, state financial submission, interest, LTV, payment, tax.
Rozsah průvodní práce
74
Jazyk
CZ
Anotace
Bakalářská práce je zaměřena na problematiku hypotečních úvěrů. Cílem této práce je analýza hypotečního trhu v České republice a poté hypotečních nabídek vybraných bank. Na základě literárních zdrojů byly definovány základní pojmy a principy hypotéky. V praktické části je zhodnocen současný stav na hypotečním trhu. Provedeným průzkumem byly shrnuty a srovnány hypotéky vybraných bank. Na základě získaných teoretických poznatků byly výsledky zhodnoceny a navrženo řešení. Hlavním výsledkem této práce je návrh optimální nabídky na financování nemovitosti hypotečním úvěrem modelovému žadateli včetně dopadu ceny na daň z příjmu.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis is focused on the issue of mortgage loans. The aim of this thesis is to analyze the mortgage market in the Czech Republic and then mortgage offers of selected banks. On the basis of literary sources, the basic terms and principles of the mortgage were defined. In the practical part, the current state of the mortgage market is evaluated. The survey carried out has summarized and compared the mortgages of selected banks. Based on acquired theoretical knowledge, the results were evaluated and proposed. The main re-sult of this work is the proposal of an optimal offer for mortgage loan financing to the model applicant including the impact of the income tax charge.
Klíčová slova
Hypoteční úvěr, bankovní systém, žadatel, státní finanční podpora, úroková sazba, LTV, splátka, daň.
Klíčová slova v angličtině
Mortgage loan, bank system, applicant, state financial submission, interest, LTV, payment, tax.
Zásady pro vypracování
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Proveďte literární rešerši teoretických poznatků o hypotečních úvěrech.
Praktická část
Analyzujte hypoteční úvěry v ČR.
Proveďte komparaci hypoték u vybraných bankovních institucí pro modelový příklad.
Na základě analýzy zhodnoťte a navrhněte optimální řešení a zhodnoťte dopad jeho ceny na daň z příjmu pro klienta.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Proveďte literární rešerši teoretických poznatků o hypotečních úvěrech.
Praktická část
Analyzujte hypoteční úvěry v ČR.
Proveďte komparaci hypoték u vybraných bankovních institucí pro modelový příklad.
Na základě analýzy zhodnoťte a navrhněte optimální řešení a zhodnoťte dopad jeho ceny na daň z příjmu pro klienta.
Závěr
Seznam doporučené literatury
MISKHIN, Frederic S. The economics of money, banking, and financial markets. Eleventh edition. Boston: Pearson, 2016, 724 s. ISBN 978-1-292-09418-2.
RADOVÁ, Jarmila, Petr DVOŘÁK a Jiří MÁLEK. Finanční matematika pro každého. 8., rozš. vyd. Praha: Grada, 2013, 304 s. ISBN 978-80-247-4831-3.
REVENDA, Zbyněk. Centrální bankovnictví. 3., aktualiz. vyd. Praha: Management Press, 2011, 558 s. ISBN 978-80-7261-230-7.
SOUKAL, Ivan a Jan DRAESSLER. Základní bankovní služby a asymetrie informací z hlediska spotřebitele. 1. vyd. Praha: Grada, 2014, 160 s. ISBN 978-80-247-5465-9.
SYROVÝ, Petr a Tomáš TYL. Osobní finance: řízení financí pro každého. 2., aktualiz. vyd. Praha: Grada, 2014, 224 s. ISBN 978-80-247-4832-0.
Seznam doporučené literatury
MISKHIN, Frederic S. The economics of money, banking, and financial markets. Eleventh edition. Boston: Pearson, 2016, 724 s. ISBN 978-1-292-09418-2.
RADOVÁ, Jarmila, Petr DVOŘÁK a Jiří MÁLEK. Finanční matematika pro každého. 8., rozš. vyd. Praha: Grada, 2013, 304 s. ISBN 978-80-247-4831-3.
REVENDA, Zbyněk. Centrální bankovnictví. 3., aktualiz. vyd. Praha: Management Press, 2011, 558 s. ISBN 978-80-7261-230-7.
SOUKAL, Ivan a Jan DRAESSLER. Základní bankovní služby a asymetrie informací z hlediska spotřebitele. 1. vyd. Praha: Grada, 2014, 160 s. ISBN 978-80-247-5465-9.
SYROVÝ, Petr a Tomáš TYL. Osobní finance: řízení financí pro každého. 2., aktualiz. vyd. Praha: Grada, 2014, 224 s. ISBN 978-80-247-4832-0.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
-
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Vedoucí práce: Ing. Blanka Kameníková, Ph.D., 21 bodů.
Jakým směrem byste upravila Vámi statisticky predikovanou výši úrokové sazby (str.46), kdyby jste zohlednila i makroekonomické vlivy? Zodpovězeno zcela.
Proč jste si u modelového příkladu zvolila právě pětileté období fixace úrokové sazby. Zodpovězeno zcela.
Oponent práce: Ing. Lenka Režňáková, 27 bodů.
V případě poskytnutí hypotečního úvěru musí mít klient uzavřenou i životní pojistku? Zodpovězeno zcela.
Dr. Pálka: Počítala jste se zvýšením úrokových sazeb? Zodpovězeno zcela.
Dr. Horáková: Jakým způsobem jste si vybrala vašeho klienta? Zodpovězeno zcela.
Doc. Brychta: Na základě čeho jste určila výdaje ve vašem modelovém příkladu? Zodpovězeno zcela.