Bakalářská práce je zaměřena na problematiku hypotečních úvěrů. Cílem této práce je analýza hypotečního trhu v České republice a poté hypotečních nabídek vybraných bank. Na základě literárních zdrojů byly definovány základní pojmy a principy hypotéky. V praktické části je zhodnocen současný stav na hypotečním trhu. Provedeným průzkumem byly shrnuty a srovnány hypotéky vybraných bank. Na základě získaných teoretických poznatků byly výsledky zhodnoceny a navrženo řešení. Hlavním výsledkem této práce je návrh optimální nabídky na financování nemovitosti hypotečním úvěrem modelovému žadateli včetně dopadu ceny na daň z příjmu.
Annotation in English
The bachelor thesis is focused on the issue of mortgage loans. The aim of this thesis is to analyze the mortgage market in the Czech Republic and then mortgage offers of selected banks. On the basis of literary sources, the basic terms and principles of the mortgage were defined. In the practical part, the current state of the mortgage market is evaluated. The survey carried out has summarized and compared the mortgages of selected banks. Based on acquired theoretical knowledge, the results were evaluated and proposed. The main re-sult of this work is the proposal of an optimal offer for mortgage loan financing to the model applicant including the impact of the income tax charge.
Keywords
Hypoteční úvěr, bankovní systém, žadatel, státní finanční podpora, úroková sazba, LTV, splátka, daň.
Keywords in English
Mortgage loan, bank system, applicant, state financial submission, interest, LTV, payment, tax.
Length of the covering note
74
Language
CZ
Annotation
Bakalářská práce je zaměřena na problematiku hypotečních úvěrů. Cílem této práce je analýza hypotečního trhu v České republice a poté hypotečních nabídek vybraných bank. Na základě literárních zdrojů byly definovány základní pojmy a principy hypotéky. V praktické části je zhodnocen současný stav na hypotečním trhu. Provedeným průzkumem byly shrnuty a srovnány hypotéky vybraných bank. Na základě získaných teoretických poznatků byly výsledky zhodnoceny a navrženo řešení. Hlavním výsledkem této práce je návrh optimální nabídky na financování nemovitosti hypotečním úvěrem modelovému žadateli včetně dopadu ceny na daň z příjmu.
Annotation in English
The bachelor thesis is focused on the issue of mortgage loans. The aim of this thesis is to analyze the mortgage market in the Czech Republic and then mortgage offers of selected banks. On the basis of literary sources, the basic terms and principles of the mortgage were defined. In the practical part, the current state of the mortgage market is evaluated. The survey carried out has summarized and compared the mortgages of selected banks. Based on acquired theoretical knowledge, the results were evaluated and proposed. The main re-sult of this work is the proposal of an optimal offer for mortgage loan financing to the model applicant including the impact of the income tax charge.
Keywords
Hypoteční úvěr, bankovní systém, žadatel, státní finanční podpora, úroková sazba, LTV, splátka, daň.
Keywords in English
Mortgage loan, bank system, applicant, state financial submission, interest, LTV, payment, tax.
Research Plan
Úvod Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Proveďte literární rešerši teoretických poznatků o hypotečních úvěrech.
Praktická část
Analyzujte hypoteční úvěry v ČR.
Proveďte komparaci hypoték u vybraných bankovních institucí pro modelový příklad.
Na základě analýzy zhodnoťte a navrhněte optimální řešení a zhodnoťte dopad jeho ceny na daň z příjmu pro klienta.
Závěr
Research Plan
Úvod Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Proveďte literární rešerši teoretických poznatků o hypotečních úvěrech.
Praktická část
Analyzujte hypoteční úvěry v ČR.
Proveďte komparaci hypoték u vybraných bankovních institucí pro modelový příklad.
Na základě analýzy zhodnoťte a navrhněte optimální řešení a zhodnoťte dopad jeho ceny na daň z příjmu pro klienta.
Závěr
Recommended resources
MISKHIN, Frederic S. The economics of money, banking, and financial markets. Eleventh edition. Boston: Pearson, 2016, 724 s. ISBN 978-1-292-09418-2.
RADOVÁ, Jarmila, Petr DVOŘÁK a Jiří MÁLEK. Finanční matematika pro každého. 8., rozš. vyd. Praha: Grada, 2013, 304 s. ISBN 978-80-247-4831-3.
REVENDA, Zbyněk. Centrální bankovnictví. 3., aktualiz. vyd. Praha: Management Press, 2011, 558 s. ISBN 978-80-7261-230-7.
SOUKAL, Ivan a Jan DRAESSLER. Základní bankovní služby a asymetrie informací z hlediska spotřebitele. 1. vyd. Praha: Grada, 2014, 160 s. ISBN 978-80-247-5465-9.
SYROVÝ, Petr a Tomáš TYL. Osobní finance: řízení financí pro každého. 2., aktualiz. vyd. Praha: Grada, 2014, 224 s. ISBN 978-80-247-4832-0.
Recommended resources
MISKHIN, Frederic S. The economics of money, banking, and financial markets. Eleventh edition. Boston: Pearson, 2016, 724 s. ISBN 978-1-292-09418-2.
RADOVÁ, Jarmila, Petr DVOŘÁK a Jiří MÁLEK. Finanční matematika pro každého. 8., rozš. vyd. Praha: Grada, 2013, 304 s. ISBN 978-80-247-4831-3.
REVENDA, Zbyněk. Centrální bankovnictví. 3., aktualiz. vyd. Praha: Management Press, 2011, 558 s. ISBN 978-80-7261-230-7.
SOUKAL, Ivan a Jan DRAESSLER. Základní bankovní služby a asymetrie informací z hlediska spotřebitele. 1. vyd. Praha: Grada, 2014, 160 s. ISBN 978-80-247-5465-9.
SYROVÝ, Petr a Tomáš TYL. Osobní finance: řízení financí pro každého. 2., aktualiz. vyd. Praha: Grada, 2014, 224 s. ISBN 978-80-247-4832-0.
