Hlavním cílem této bakalářská práce je porovnání výnosnosti stavebního spoření a investice do realitního fondu. Teoretická část byla zpracována jako literární rešerše v oblasti stavebního spoření jako spořicího produktu a kolektivního investování. V praktické části byly představeny vybrané stavební spořitelny a realitní fondy na finančním trhu, u kterých byla blíže představena jejich produktová nabídka. U vybraných stavebních spořitelen jsem pro-vedla srovnání nejvýhodnějších spořicích tarifů a souvisejících poplatků. V analýze faktorů ovlivňujících stavební spoření a realitní fondy byla také zmíněna prognóza základních makroekonomických ukazatelů, faktory ovlivňující realitní trh a dále byla provedena korelační analýza vybraných dat týkajících se makroekonomických ukazatelů, kolektivního investování a stavebního spoření. V poslední kapitole byly zpracovány modelace celkem 6 vari-ant jednorázových a pravidelných vkladů za účelem zjištění výše zhodnocení vkladu. Na závěr je pak vyhodnocení porovnání výnosnosti obou produktů ve sledovaném časovém období, které potvrdilo vyšší nebo srovnatelnou výnosnost realitního fondu se stavebním spořením.
Annotation in English
The main aim of this bachelor thesis is to compare the profitability of building savings and investment in real estate fund. The theoretical part consists of literary research on building savings as a savings product and collective investment schemes. The practical part focuses on selected building societies, real estate funds and their product offerings in the financial market. The most favorable savings tariffs and related charges of the selected societies were compared. In an analysis of factors affecting the building savings and real estate funds, a forecast of key macroeconomic indicators and factors affecting the real estate market were mentioned. Further, the correlation analysis of selected data concerning macroeconomic indicators, collective investment and savings was conducted too. The last chapter processes a total of 6 variants of one-time and regular deposits in order to ascertain the rate of return of the deposit. The final part evaluates the comparison of profitability of both products in the obserevd period confirming the higher or comparable return of real estate fund with building savings.
Keywords
kolektivní investování, nemovitostní fond, stavební spoření, výnosnost, investice
Keywords in English
collective investment, real estate fund, building savings, return on investment
Length of the covering note
115 s. (120556 znaků)
Language
CZ
Annotation
Hlavním cílem této bakalářská práce je porovnání výnosnosti stavebního spoření a investice do realitního fondu. Teoretická část byla zpracována jako literární rešerše v oblasti stavebního spoření jako spořicího produktu a kolektivního investování. V praktické části byly představeny vybrané stavební spořitelny a realitní fondy na finančním trhu, u kterých byla blíže představena jejich produktová nabídka. U vybraných stavebních spořitelen jsem pro-vedla srovnání nejvýhodnějších spořicích tarifů a souvisejících poplatků. V analýze faktorů ovlivňujících stavební spoření a realitní fondy byla také zmíněna prognóza základních makroekonomických ukazatelů, faktory ovlivňující realitní trh a dále byla provedena korelační analýza vybraných dat týkajících se makroekonomických ukazatelů, kolektivního investování a stavebního spoření. V poslední kapitole byly zpracovány modelace celkem 6 vari-ant jednorázových a pravidelných vkladů za účelem zjištění výše zhodnocení vkladu. Na závěr je pak vyhodnocení porovnání výnosnosti obou produktů ve sledovaném časovém období, které potvrdilo vyšší nebo srovnatelnou výnosnost realitního fondu se stavebním spořením.
Annotation in English
The main aim of this bachelor thesis is to compare the profitability of building savings and investment in real estate fund. The theoretical part consists of literary research on building savings as a savings product and collective investment schemes. The practical part focuses on selected building societies, real estate funds and their product offerings in the financial market. The most favorable savings tariffs and related charges of the selected societies were compared. In an analysis of factors affecting the building savings and real estate funds, a forecast of key macroeconomic indicators and factors affecting the real estate market were mentioned. Further, the correlation analysis of selected data concerning macroeconomic indicators, collective investment and savings was conducted too. The last chapter processes a total of 6 variants of one-time and regular deposits in order to ascertain the rate of return of the deposit. The final part evaluates the comparison of profitability of both products in the obserevd period confirming the higher or comparable return of real estate fund with building savings.
Keywords
kolektivní investování, nemovitostní fond, stavební spoření, výnosnost, investice
Keywords in English
collective investment, real estate fund, building savings, return on investment
Research Plan
Úvod Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Vypracujte literární rešerši v oblasti stavebního spoření a kolektivního investování.
Praktická část
Představte vybrané realitní fondy a vybrané stavební spořitelny na finančním trhu, analyzujte jejich produktovou nabídku.
Analyzujte a zhodnoťte vývoj výnosnosti stavebního spoření a investice do realitního fondu do budoucna.
Na modelových příkladech srovnejte tyto produkty a posuďte jejich výhodnost v konkrétní situaci.
Závěr
Research Plan
Úvod Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Vypracujte literární rešerši v oblasti stavebního spoření a kolektivního investování.
Praktická část
Představte vybrané realitní fondy a vybrané stavební spořitelny na finančním trhu, analyzujte jejich produktovou nabídku.
Analyzujte a zhodnoťte vývoj výnosnosti stavebního spoření a investice do realitního fondu do budoucna.
Na modelových příkladech srovnejte tyto produkty a posuďte jejich výhodnost v konkrétní situaci.
Závěr
Recommended resources
JÍLEK, Josef. Akciové trhy a investování. 1. vydání. Praha: Grada, 2009, 656 s. ISBN 978-80-247-2963-3.
LUKÁŠ, Vojtěch a Petr KIELAR. Stavební spoření a stavební spořitelny. 2. Vydání. Praha: Ekopress, 2014, 132 s. ISBN 978-80-87865-05-7.
LÜTSCHER-MARTY, Max. Theorie und Praxis der Geldeinlage 1, 3. přepracované vydání Merenschwand: Edubook, 2010, [340]s. ISBN 978-3-7155-9450-7.
REVENDA, Zbyněk et al. Peněžní ekonomie a bankovnictví. 5. aktualizované vydání. Praha: Management Press, 2012, 423 s. ISBN 978-80-7261-240-6.
SYROVÝ, Petr a Tomáš TYL. Osobní finance. 2. aktualizované vydání. Praha: Grada, 2014, 220 s. ISBN 978-80-247-4832-0.
Recommended resources
JÍLEK, Josef. Akciové trhy a investování. 1. vydání. Praha: Grada, 2009, 656 s. ISBN 978-80-247-2963-3.
LUKÁŠ, Vojtěch a Petr KIELAR. Stavební spoření a stavební spořitelny. 2. Vydání. Praha: Ekopress, 2014, 132 s. ISBN 978-80-87865-05-7.
LÜTSCHER-MARTY, Max. Theorie und Praxis der Geldeinlage 1, 3. přepracované vydání Merenschwand: Edubook, 2010, [340]s. ISBN 978-3-7155-9450-7.
REVENDA, Zbyněk et al. Peněžní ekonomie a bankovnictví. 5. aktualizované vydání. Praha: Management Press, 2012, 423 s. ISBN 978-80-7261-240-6.
SYROVÝ, Petr a Tomáš TYL. Osobní finance. 2. aktualizované vydání. Praha: Grada, 2014, 220 s. ISBN 978-80-247-4832-0.
