Práce pojednává o právních a ekonomických aspektech práva stavby, a to jak z teoretického hlediska, zejména z pohledu jeho zakotvení v českém právním řádu, tak z hlediska praktického, kdy jsou představeny možnosti využití práva stavby, evidence práva stavby v katastru nemovitostí nebo náklady spojené se zřízením či převodem práva stavby. Práce obsahuje podrobný rozbor právní úpravy práva stavby doplněný o možnosti, které občanský zákoník přináší jak vlastníkovi zatíženého pozemku, tak stavebníkovi, při uzavírání smlouvy o zřízení práva stavby. Uvedeny jsou praktické příklady využití práva stavby v soukromé i veřejné sféře. Poukázáno je i na negativní ekonomické aspekty práva stavby s doporučeními pro minimalizaci jejich dopadů.
Annotation in English
The thesis deals with the legal and economic aspects of the right to build, both from a theoretical and practical point of view. The theoretical part provides information about the inclusion of the right to build in the Czech legal order and comments on its characteristics. The practical part presents the possibilities of use of the right to build, costs regarding the creation, transfer and termination of the right to build, its registration in the Cadastre of Real Estate. The thesis contains a detailed analysis of the regulation of the right to build with possibilities, which the Civil Code offers to the developer and to the owner of the encumbered land when concluding the treaty establishing the right to build. Practical ex-amples of the use of right to build are included. The thesis mentions also the negative eco-nomic aspects of the right to build with recommendations to minimize their impact.
Keywords
právo stavby, pozemek, stavebník, nájem, stavební plat, smlouva o zřízení práva stavby, nemovitá věc, věcná práva, věcné břemeno, služebnost, vlastnické právo, převod práva, stavba, vydržení, superficies solo cedit
Keywords in English
right to build, land, real estate, developer, lease, construction salary, contract on the right to build, real property, rights in rem, easement, servitude, property right, transfer of rights, construction, superficies solo cedit
Length of the covering note
70 s. (122 585 znaků)
Language
CZ
Annotation
Práce pojednává o právních a ekonomických aspektech práva stavby, a to jak z teoretického hlediska, zejména z pohledu jeho zakotvení v českém právním řádu, tak z hlediska praktického, kdy jsou představeny možnosti využití práva stavby, evidence práva stavby v katastru nemovitostí nebo náklady spojené se zřízením či převodem práva stavby. Práce obsahuje podrobný rozbor právní úpravy práva stavby doplněný o možnosti, které občanský zákoník přináší jak vlastníkovi zatíženého pozemku, tak stavebníkovi, při uzavírání smlouvy o zřízení práva stavby. Uvedeny jsou praktické příklady využití práva stavby v soukromé i veřejné sféře. Poukázáno je i na negativní ekonomické aspekty práva stavby s doporučeními pro minimalizaci jejich dopadů.
Annotation in English
The thesis deals with the legal and economic aspects of the right to build, both from a theoretical and practical point of view. The theoretical part provides information about the inclusion of the right to build in the Czech legal order and comments on its characteristics. The practical part presents the possibilities of use of the right to build, costs regarding the creation, transfer and termination of the right to build, its registration in the Cadastre of Real Estate. The thesis contains a detailed analysis of the regulation of the right to build with possibilities, which the Civil Code offers to the developer and to the owner of the encumbered land when concluding the treaty establishing the right to build. Practical ex-amples of the use of right to build are included. The thesis mentions also the negative eco-nomic aspects of the right to build with recommendations to minimize their impact.
Keywords
právo stavby, pozemek, stavebník, nájem, stavební plat, smlouva o zřízení práva stavby, nemovitá věc, věcná práva, věcné břemeno, služebnost, vlastnické právo, převod práva, stavba, vydržení, superficies solo cedit
Keywords in English
right to build, land, real estate, developer, lease, construction salary, contract on the right to build, real property, rights in rem, easement, servitude, property right, transfer of rights, construction, superficies solo cedit
Research Plan
Úvod {Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.}
Teoretická část
Charakterizujte právní rámec institutu práva stavby.
Na základě kritické literární rešerše definujte institut práva stavby.
Praktická část
Analyzujte ekonomické aspekty vzniku, převodu a zániku práva stavby.
Uveďte případy nejčastějšího využití práva stavby a srovnejte právo stavby s jinými instituty umožňujícími stavět na cizím pozemku.
Navrhněte právní opatření minimalizující negativní ekonomické aspekty
institutu práva stavby.
Závěr
Research Plan
Úvod {Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.}
Teoretická část
Charakterizujte právní rámec institutu práva stavby.
Na základě kritické literární rešerše definujte institut práva stavby.
Praktická část
Analyzujte ekonomické aspekty vzniku, převodu a zániku práva stavby.
Uveďte případy nejčastějšího využití práva stavby a srovnejte právo stavby s jinými instituty umožňujícími stavět na cizím pozemku.
Navrhněte právní opatření minimalizující negativní ekonomické aspekty
institutu práva stavby.
Závěr
Recommended resources
ELIÁŠ, Karel. Právo stavby. Obchodněprávní revue. 2010, č. 10, s. 273. ISSN 1213-5313.
MOTTE, Allain. France. In: WILLIAMS, Richard, WOOD, Barry. Industrial Property Markets in Western Europe. London: E & FN Spon, 2005, p. 93 - 124. ISBN 02-039-7415-8.
SPÁČIL, Jiří a kol. Občanský zákoník III. Věcná práva (§ 976-1474). Komentář. 1. vyd. Praha: C. H. Beck, 2013, 1276 s. ISBN 978-807-4004-995.
SPÁČIL, Jiří. Poznámky k vlastnictví prostoru nad pozemkem a pod ním. Právní rozhledy. 2012, č. 7, s. 246. ISSN 1210-6410.
TIXIER, Jean-Luc. Le bail a construction: De la théorie a la pratique. Paris: Litec, 2006, 302 p. ISBN 27-110-0391-4.
Recommended resources
ELIÁŠ, Karel. Právo stavby. Obchodněprávní revue. 2010, č. 10, s. 273. ISSN 1213-5313.
MOTTE, Allain. France. In: WILLIAMS, Richard, WOOD, Barry. Industrial Property Markets in Western Europe. London: E & FN Spon, 2005, p. 93 - 124. ISBN 02-039-7415-8.
SPÁČIL, Jiří a kol. Občanský zákoník III. Věcná práva (§ 976-1474). Komentář. 1. vyd. Praha: C. H. Beck, 2013, 1276 s. ISBN 978-807-4004-995.
SPÁČIL, Jiří. Poznámky k vlastnictví prostoru nad pozemkem a pod ním. Právní rozhledy. 2012, č. 7, s. 246. ISSN 1210-6410.
TIXIER, Jean-Luc. Le bail a construction: De la théorie a la pratique. Paris: Litec, 2006, 302 p. ISBN 27-110-0391-4.
