V této bakalářské práci bude řešena problematiku hypotečního úvěru. První část bude věnována představení Komerční banky a hypotečního úvěru jako specifického produktu. Dále budou podrobně specifikovány hypoteční produkty Komerční banky.
V této práci bude tedy vybrán nejvhodnější typ hypotečního produktu Komerční banky pro tři modelové typy, a to včetně výše úvěru a splátky, rozložení úvěru v čase, doby fixace apod.
Za pomocí údajů o jednotlivých domácnostech a pomocí informací Českého statistického úřadu, bude provedena aplikace hypotečního úvěru na tři typy domácností, které nejčastěji žádají o hypoteční úvěr.
Dle údajů o jednotlivých hypotečních produktech a pomocí informací o domácnosti, bude srovnáno a pro každou domácnost a vybráno nejvhodnější řešení a optimální výše hypotečního úvěru tak, aby tento úvěr zajistil komfortní bydlení a byl přiměřený k rozpočtu dané domácnosti.
Anotace v angličtině
In my bachelor thesis I will be dealing with mortgage issues. Firstly I would like to present Commercial bank and a mortgage like a specific product. Then I will introduce mortgage products of Commercial bank in a detail.
In this thesis I will choose the most convenient type of mortgage product from Commercial bank for the most frequent type of applicants, including loan and instalment amount, allocation of credit in time, fixture time and suchlike.
I am going to apply mortgage on three types of households which apply for the mortgage most often using data about each household and information from Czech office of statistic
According to data about all mortgage products and using information about households I will do a comparison and choose the most suitable type and optimal amount of the mortgage for each household to assure a comfortable living and to be adequate to the budget of the household.
Mortgage, rate fixation, lien, interest rate, creditworthiness, payment period
Rozsah průvodní práce
74 s. (94 089)
Jazyk
CZ
Anotace
V této bakalářské práci bude řešena problematiku hypotečního úvěru. První část bude věnována představení Komerční banky a hypotečního úvěru jako specifického produktu. Dále budou podrobně specifikovány hypoteční produkty Komerční banky.
V této práci bude tedy vybrán nejvhodnější typ hypotečního produktu Komerční banky pro tři modelové typy, a to včetně výše úvěru a splátky, rozložení úvěru v čase, doby fixace apod.
Za pomocí údajů o jednotlivých domácnostech a pomocí informací Českého statistického úřadu, bude provedena aplikace hypotečního úvěru na tři typy domácností, které nejčastěji žádají o hypoteční úvěr.
Dle údajů o jednotlivých hypotečních produktech a pomocí informací o domácnosti, bude srovnáno a pro každou domácnost a vybráno nejvhodnější řešení a optimální výše hypotečního úvěru tak, aby tento úvěr zajistil komfortní bydlení a byl přiměřený k rozpočtu dané domácnosti.
Anotace v angličtině
In my bachelor thesis I will be dealing with mortgage issues. Firstly I would like to present Commercial bank and a mortgage like a specific product. Then I will introduce mortgage products of Commercial bank in a detail.
In this thesis I will choose the most convenient type of mortgage product from Commercial bank for the most frequent type of applicants, including loan and instalment amount, allocation of credit in time, fixture time and suchlike.
I am going to apply mortgage on three types of households which apply for the mortgage most often using data about each household and information from Czech office of statistic
According to data about all mortgage products and using information about households I will do a comparison and choose the most suitable type and optimal amount of the mortgage for each household to assure a comfortable living and to be adequate to the budget of the household.
Mortgage, rate fixation, lien, interest rate, creditworthiness, payment period
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Nastudujte literaturu týkající se bankovnictví a blíže představte hypoteční úvěry.
II. Praktická část
Specifikujte nejčastější typy klientů, kteří žádají o hypoteční úvěr.
Analyzujte finanční zvolených domácností.
Detailně seznamte s hypotečními produkty Komerční banky.
Dle analýzy vyberte nejvhodnější typ hypotečního produktu pro jednotlivé typy klientů.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Nastudujte literaturu týkající se bankovnictví a blíže představte hypoteční úvěry.
II. Praktická část
Specifikujte nejčastější typy klientů, kteří žádají o hypoteční úvěr.
Analyzujte finanční zvolených domácností.
Detailně seznamte s hypotečními produkty Komerční banky.
Dle analýzy vyberte nejvhodnější typ hypotečního produktu pro jednotlivé typy klientů.
Závěr
Seznam doporučené literatury
HARTLOVÁ, Dagmar, 2010. Bankovnictví pro SŠ a veřejnost.Praha:FortunaLibri.ISBN 8071689009.
KOHOUT, Pavel, 2011.Finance po krizi.Vyd.3.Praha:Grada.ISBN 978-80-247-4019-5.
SYROVÝ, Petr, 2009.Financování vlastního bydlení.Vyd.5.Praha:Grada.ISBN 978-80-247-2388-4.
SYROVÝ, Petr, TYL, Tomáš, 2011. Osobní finance.Praha: Grada.ISBN 978-80-247-3813-0.
VICHNAROVÁ, Lenka, NOVÁKOVÁ, Jana, 2009.Financování bydlení.Praha:Grada.ISBN 978-80-7366-079-6
Seznam doporučené literatury
HARTLOVÁ, Dagmar, 2010. Bankovnictví pro SŠ a veřejnost.Praha:FortunaLibri.ISBN 8071689009.
KOHOUT, Pavel, 2011.Finance po krizi.Vyd.3.Praha:Grada.ISBN 978-80-247-4019-5.
SYROVÝ, Petr, 2009.Financování vlastního bydlení.Vyd.5.Praha:Grada.ISBN 978-80-247-2388-4.
SYROVÝ, Petr, TYL, Tomáš, 2011. Osobní finance.Praha: Grada.ISBN 978-80-247-3813-0.
VICHNAROVÁ, Lenka, NOVÁKOVÁ, Jana, 2009.Financování bydlení.Praha:Grada.ISBN 978-80-7366-079-6
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
ilustrace, tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Vedoucí BP: 46 bodů
Ing. Oldřich Vydra:
1. Jak se díváte na otázku bydlení v podnájmu vs. "ve vlastním" prostřednictvím hypotečního úvěru ve vztahu k pracovní mobilitě? (příklad. Koupím dům, přijdu o práci, nemohu se stěhovat, protože nechci prodávat dům "se ztrátou" atd. Je tedy hypotéka výhodná a pro koho?) (odpověděla zcela)
2. Existuje názor, že se vyplatí koupit nemovitost na hypotéku k jejímu následnému pronájmu. Jak se na tento podnikatelský záměr díváte? (odpověděla zcela)
Oponent BP: 47 bodů
Ing. Kateřina Holíková:
Uveďte, zda Komerční banka nabízí také refinancování hypoték ostatních bank a o jaké úvěrové produkty se jedná? (odpověděla zcela)
Uvádíte bankovní a nebankovní registry, např. SOLUS. Pokuste se nastínit nějaký příklad, za jakých podmínek je občan registrován v tomto systému. (odpověděla zcela)
Na straně 26 se zmiňujete, že manželé vystupují vždy jako spolužadatelé o úvěr - pokud nemají zúžené společné jmění manželů. Můžete toto podrobněji definovat a uvést příklad? (odpověděla zcela)
Bc. Ing. Šárka Vránová:
Není pro mladého člověka doba fixace příliš dlouhá? (odpověděla částečně)