Cílem bakalářské práce je srovnání aktuálních tržních podmínek v oblasti účelových úvěrů na řešení bytových potřeb. Konkrétně je v práci srovnáno financování bydlení s využitím hypotečního úvěru, které poskytují banky a financování bydlení s pomocí překlenovacího úvěru od stavební spořitelny. Dále se práce zaměřuje na daňové důsledky využití těchto finančních produktů. Zmíněná problematika je nejdříve v teoretické části definována s využitím odborné literatury a následně je v praktické části provedena analýza. V závěru práce jsou výsledná zjištění vyhodnocena.
Anotace v angličtině
The goal of bachelor thesis is comparison of aktual market conditions in loans for building.
There is speciály compared financing our own living using mortgage from bank and finan-cing our own living using bridging loans from building society. Than this thesis is focused on tax consequences of using this financial produkts. This issue is first defined in theoreti-cal part using technical literature and than the analyses is done in practical part. In the end of the bachelor thesis are evaluated results.
Klíčová slova
hypotéka, překlenovací úvěr, úvěr ze stavebního spoření, daň
Klíčová slova v angličtině
mortgage, bridging loan, building loan, tax
Rozsah průvodní práce
62 s.
Jazyk
CZ
Anotace
Cílem bakalářské práce je srovnání aktuálních tržních podmínek v oblasti účelových úvěrů na řešení bytových potřeb. Konkrétně je v práci srovnáno financování bydlení s využitím hypotečního úvěru, které poskytují banky a financování bydlení s pomocí překlenovacího úvěru od stavební spořitelny. Dále se práce zaměřuje na daňové důsledky využití těchto finančních produktů. Zmíněná problematika je nejdříve v teoretické části definována s využitím odborné literatury a následně je v praktické části provedena analýza. V závěru práce jsou výsledná zjištění vyhodnocena.
Anotace v angličtině
The goal of bachelor thesis is comparison of aktual market conditions in loans for building.
There is speciály compared financing our own living using mortgage from bank and finan-cing our own living using bridging loans from building society. Than this thesis is focused on tax consequences of using this financial produkts. This issue is first defined in theoreti-cal part using technical literature and than the analyses is done in practical part. In the end of the bachelor thesis are evaluated results.
Klíčová slova
hypotéka, překlenovací úvěr, úvěr ze stavebního spoření, daň
Klíčová slova v angličtině
mortgage, bridging loan, building loan, tax
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Nadefinujte překlenovací úvěr a hypotéku a vypracujte porovnání jejich obecných parametrů v kontextu daně z příjmu.
II. Praktická část
Proveďte průzkum aktuálních nabídek hypoték a překlenovacích úvěrů několika vybraných obchodních bank a stavebních spořitelen působících na českém trhu.
Analyzujte zjištěná data a vysvětlete přednosti a nedostatky analyzovaných produktů podle současné tržní situace a jejich dopad na daň z příjmu.
Doporučte klientovi na základě zjištěných údajů a vlastních stanovisek ideální způsob financování bydlení.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Nadefinujte překlenovací úvěr a hypotéku a vypracujte porovnání jejich obecných parametrů v kontextu daně z příjmu.
II. Praktická část
Proveďte průzkum aktuálních nabídek hypoték a překlenovacích úvěrů několika vybraných obchodních bank a stavebních spořitelen působících na českém trhu.
Analyzujte zjištěná data a vysvětlete přednosti a nedostatky analyzovaných produktů podle současné tržní situace a jejich dopad na daň z příjmu.
Doporučte klientovi na základě zjištěných údajů a vlastních stanovisek ideální způsob financování bydlení.
Závěr
Seznam doporučené literatury
JUŘÍK, Pavel. Historie bank a spořitelen v Čechách a na Moravě. 1. vyd. Praha: Libri, 2011, 190 s. ISBN 978-80-7277-488-3.
KALABIS, Zbyněk. Bankovní služby v praxi. 1. vyd. Brno: Computer Press, 2005, 148 s. ISBN 8025108821.
KRÁĽ, Miloš. Bankovnictví a jeho produkty. 1. vyd. Žilina: GEORG, 2009, 265 s. ISBN 978-80-89401-07-9.
SYROVÝ, Petr. Financování vlastního bydlení. 4., přeprac. vyd. Praha: Grada, 2004, 123 s. ISBN 80-247-1097-8.
VICHNAROVÁ, Lenka a Jana NOVÁKOVÁ. Financování bydlení. 1. vyd. Brno: ERA vydavatelství, 2007, 120 s. ISBN 80-7366-079-2.
Seznam doporučené literatury
JUŘÍK, Pavel. Historie bank a spořitelen v Čechách a na Moravě. 1. vyd. Praha: Libri, 2011, 190 s. ISBN 978-80-7277-488-3.
KALABIS, Zbyněk. Bankovní služby v praxi. 1. vyd. Brno: Computer Press, 2005, 148 s. ISBN 8025108821.
KRÁĽ, Miloš. Bankovnictví a jeho produkty. 1. vyd. Žilina: GEORG, 2009, 265 s. ISBN 978-80-89401-07-9.
SYROVÝ, Petr. Financování vlastního bydlení. 4., přeprac. vyd. Praha: Grada, 2004, 123 s. ISBN 80-247-1097-8.
VICHNAROVÁ, Lenka a Jana NOVÁKOVÁ. Financování bydlení. 1. vyd. Brno: ERA vydavatelství, 2007, 120 s. ISBN 80-7366-079-2.
Přílohy volně vložené
1 CD ROM
Přílohy vázané v práci
tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Otázky vedoucí:
Proč jste u 30letého svobodného a bezdětného klienta zvolil dobu splatnosti úvěru 30 let, což je pro něho nejnevýhodnější varianta?- zodpovězeno zcela
Vysvětlete Váš postup výpočtu položek ?výše splátky? (tab. č. 4) a ?celkem zaplaceno splátkami? (tab. č. 5). Jak jste u tohoto výpočtu pracoval se změnou úrokové sazby po konci doby fixace?- zodpovězeno zcela
Proč jste v teoretické části o stavebním spoření na str. 23 -27 použil jako zdroj pouze Raiffeisen stavební spořitelnu?- zodpovězeno zcela
Neuvádíte žádný majetek klienta. Jak tedy bude financovat zbytek kupní ceny nemovitosti?- zodpovězeno zcela
Na základě čeho jste určil jako nejvýhodnější 5letou fixaci úrokové sazby u úvěru, když jste nepoužil žádné predikce vývoje trhu?- zodpovězeno zcela
Hodnocení oponent:
Klient je ve Vaší práci definován jen velice povrchně. Když to posoudíte zpětně, jaké další informace by měly být dle Vašeho názoru známy, pro správné pousouzení jeho situace a pro výběr nejvhodnějšího řešení?- zodpovězeno zcela
Otázky komise:
doc. Bokšová: Je váhodnější stavební spoření nebo hypotéka?- zodpovězeno zcela
Ing. Horáková: Jak často se setkáváte v realitě s takovým příkladem, který uvádíte v práci a kde je její přínos?- zodpovězeno částečně