Diplomová práce na téma Projekt financování bytových potřeb pro konkrétní klienty je zaměřena na oblast financování vlastního bydlení prostřednictvím finančních a úvěrových produktů nabízených na trhu v ČR. Práce je složena ze dvou částí teoretické a praktické. V první části je charakterizována podstata a principy fungování produktů, kterými je možné financovat bytové potřeby. Jedná se zejména o stavební spoření, hypoteční úvěr a další produkty, které lze spolu navzájem kombinovat. Praktická část je zaměřena na analýzu jednotlivých produktů nabízených bankami a stavebními spořitelnami na trhu v ČR. V závěru jsou na základě analýzy vybrány optimální varianty a následně demonstrovány na konkrétní typy modelových klientů.
Anotace v angličtině
Thesis on "Project of housing financing for specific clients" is focused on the financing of private housing through financial and credit products offered on the market in the Czech Republic. The work is composed of two parts - theoretical and practical. The first part is characterized by the nature and principles of the products, which can be funded housing finance needs. In particular the building savings, the mortgage loan and other products that can be combined together. The practical part is focused on the analysis of individual products offered by banks and building societies on the market in the Czech Republic. At the end are selected based on the analysis of an optimal alternative and subsequently demonstrated to model specific types of clients.
Klíčová slova
analýza, financování bydlení, hodnotící číslo, hypoteční úvěr, překlenovací úvěr, stavební spoření, státní podpora
Klíčová slova v angličtině
analysis, housing financing, rating number, mortgage loan, bridge loan, building savings, state subsidy
Rozsah průvodní práce
91 s. (122 847 znaků)
Jazyk
CZ
Anotace
Diplomová práce na téma Projekt financování bytových potřeb pro konkrétní klienty je zaměřena na oblast financování vlastního bydlení prostřednictvím finančních a úvěrových produktů nabízených na trhu v ČR. Práce je složena ze dvou částí teoretické a praktické. V první části je charakterizována podstata a principy fungování produktů, kterými je možné financovat bytové potřeby. Jedná se zejména o stavební spoření, hypoteční úvěr a další produkty, které lze spolu navzájem kombinovat. Praktická část je zaměřena na analýzu jednotlivých produktů nabízených bankami a stavebními spořitelnami na trhu v ČR. V závěru jsou na základě analýzy vybrány optimální varianty a následně demonstrovány na konkrétní typy modelových klientů.
Anotace v angličtině
Thesis on "Project of housing financing for specific clients" is focused on the financing of private housing through financial and credit products offered on the market in the Czech Republic. The work is composed of two parts - theoretical and practical. The first part is characterized by the nature and principles of the products, which can be funded housing finance needs. In particular the building savings, the mortgage loan and other products that can be combined together. The practical part is focused on the analysis of individual products offered by banks and building societies on the market in the Czech Republic. At the end are selected based on the analysis of an optimal alternative and subsequently demonstrated to model specific types of clients.
Klíčová slova
analýza, financování bydlení, hodnotící číslo, hypoteční úvěr, překlenovací úvěr, stavební spoření, státní podpora
Klíčová slova v angličtině
analysis, housing financing, rating number, mortgage loan, bridge loan, building savings, state subsidy
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte průzkum literárních zdrojů a zpracujte teoretické poznatky týkající se řešené problematiky.
Charakterizujte možnosti financování bytových potřeb v ČR.
II. Praktická část
Analyzujte nabídku produktů na financování bydlení u vybraných stavebních spořitelen a hypotečních bank na trhu ČR.
Na základě analýzy vyberte finanční produkty vhodné pro modelové klienty.
Zhodnoťte získané poznatky u jednotlivých modelových příkladů a zformulujte závěrečná doporučení.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte průzkum literárních zdrojů a zpracujte teoretické poznatky týkající se řešené problematiky.
Charakterizujte možnosti financování bytových potřeb v ČR.
II. Praktická část
Analyzujte nabídku produktů na financování bydlení u vybraných stavebních spořitelen a hypotečních bank na trhu ČR.
Na základě analýzy vyberte finanční produkty vhodné pro modelové klienty.
Zhodnoťte získané poznatky u jednotlivých modelových příkladů a zformulujte závěrečná doporučení.
Závěr
Seznam doporučené literatury
DOUCHA, Rudolf. Stavební spoření. 2. aktualiz. vyd. Praha: Grada Publishing, 1999. 89 s. ISBN 80-7169-894-6.
DVOŘÁK, Petr. Bankovnictví pro bankéře a klienty. 3. přeprac. a rozšíř. vyd. Praha: Linde, 2005. 681 s. ISBN 80-7201-515-X.
LUKÁŠ, Vojtěch a Petr KIELAR. Stavební spoření a stavební spořitelny. 1.vyd.Praha: Ekopress, 2007. 84 s. ISBN 978-80-86929-30-9.
POLOUČEK, Stanislav et al. Bankovnictví. 1. vyd. Praha: C. H. Beck, 2006. 736 s. ISBN 80-7179-462-7.
SYROVÝ, Petr. Financování vlastního bydlení. 5. přeprac.vyd.Praha: Grada Publishing, 2009. 144 s. ISBN 978-80-247-2388-4.
VICHNAROVÁ, Lenka a Jolana NOVÁKOVÁ. Financování bydlení. 1. vyd. Brno: ERA, 2007. 90 s. ISBN 978-80-7366-079-6.
Seznam doporučené literatury
DOUCHA, Rudolf. Stavební spoření. 2. aktualiz. vyd. Praha: Grada Publishing, 1999. 89 s. ISBN 80-7169-894-6.
DVOŘÁK, Petr. Bankovnictví pro bankéře a klienty. 3. přeprac. a rozšíř. vyd. Praha: Linde, 2005. 681 s. ISBN 80-7201-515-X.
LUKÁŠ, Vojtěch a Petr KIELAR. Stavební spoření a stavební spořitelny. 1.vyd.Praha: Ekopress, 2007. 84 s. ISBN 978-80-86929-30-9.
POLOUČEK, Stanislav et al. Bankovnictví. 1. vyd. Praha: C. H. Beck, 2006. 736 s. ISBN 80-7179-462-7.
SYROVÝ, Petr. Financování vlastního bydlení. 5. přeprac.vyd.Praha: Grada Publishing, 2009. 144 s. ISBN 978-80-247-2388-4.
VICHNAROVÁ, Lenka a Jolana NOVÁKOVÁ. Financování bydlení. 1. vyd. Brno: ERA, 2007. 90 s. ISBN 978-80-7366-079-6.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
vedoucí práce: Ing. Jiří Polách
1. Co ovlivňuje výši úrokové sazby u hypotečního úvěru?
2. Ve kterých případech může být pro klienta výhodnější úvěr ze stavebního spoření než hypotéka?
oponent práce: Ing. Blanka Kameníková, Ph.D.
4. Proč jste v modelovém příkladě na str. 70 zvolila pouze 3letou fixaci úrokové sazby?
5. Jak byste predikovala vývoj hypoindexu ČR v příštím roce? Své tvrzení zdůvodněte.
6. Proč jste nezvolila složitější produkt při zpracování diplomové práce?
7. Podle jakých kritérií jste volila banky pro komparaci?
prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc.
V případě, že byste žádala o úvěr na 2 mil.Kč, kterou banku byste zvolila?
doc. Ing. Vojtěch Bartoš, Ph.D.
Na str. 71 uvádíte, že náklady na měsíční splátku u České spořitelny je 22 tis. Kč, není tato částka příliš vysoká?