Bakalářská práce je zaměřena na vyhodnocování bonity fyzických osob jako potenciálních příjemců hypotečních úvěrů. Teoretická část se zabývá obecněji bankovními obchody a problematikou hypotečních úvěrů. Praktická část je zaměřená na procesy schvalování hypotečních úvěrů s důrazem na vyhodnocování bonity žadatelů a hlavní momenty, které ovlivňují rozhodnutí o poskytnutí hypotečního úvěru. Součástí praktické části je uvedení modelových příkladů, které se v praxi v různých modifikacích objevují. Zkušenosti z těchto případů jsou zobecněny a je vytvořena sada doporučení, jejichž respektování by mělo žadatelům zvýšit pravděpodobnost úspěšného získání hypotečního úvěru.
Annotation in English
This bachelor thesis focuses on the evaluation of financial status of natural persons as potential beneficiaries of mortgage loans. The theoretical part deals with bank trading and the area of mortgage loans in general. The practical part concentrates on the approval procedure of mortgage loans with an emphasis on analysing the applicant´s financial status, as well as the main motives that influence the decision to grant a mortgage loan. The practical part also comprises model examples of situations, which occur - in different modifications - in real life. Some general conclusions and a set of recommendations are drawn from this experience, which - if adhered to - should increase the probability of a successful application for a mortgage loan.
mortgage loan, financial status, credit risk, annuity, indebtedness, applicant, bank
Length of the covering note
82 s.
Language
CZ
Annotation
Bakalářská práce je zaměřena na vyhodnocování bonity fyzických osob jako potenciálních příjemců hypotečních úvěrů. Teoretická část se zabývá obecněji bankovními obchody a problematikou hypotečních úvěrů. Praktická část je zaměřená na procesy schvalování hypotečních úvěrů s důrazem na vyhodnocování bonity žadatelů a hlavní momenty, které ovlivňují rozhodnutí o poskytnutí hypotečního úvěru. Součástí praktické části je uvedení modelových příkladů, které se v praxi v různých modifikacích objevují. Zkušenosti z těchto případů jsou zobecněny a je vytvořena sada doporučení, jejichž respektování by mělo žadatelům zvýšit pravděpodobnost úspěšného získání hypotečního úvěru.
Annotation in English
This bachelor thesis focuses on the evaluation of financial status of natural persons as potential beneficiaries of mortgage loans. The theoretical part deals with bank trading and the area of mortgage loans in general. The practical part concentrates on the approval procedure of mortgage loans with an emphasis on analysing the applicant´s financial status, as well as the main motives that influence the decision to grant a mortgage loan. The practical part also comprises model examples of situations, which occur - in different modifications - in real life. Some general conclusions and a set of recommendations are drawn from this experience, which - if adhered to - should increase the probability of a successful application for a mortgage loan.
mortgage loan, financial status, credit risk, annuity, indebtedness, applicant, bank
Research Plan
Úvod
I. Teoretická část
Prostudujte literaturu z oblasti hypotečních úvěrů.
II. Praktická část
Proveďte analýzu hypotečního úvěru v UniCredit Bank Czech republic, a.s.
Na modelových příkladech zpracujte bonitu klienta při žádosti o hypoteční úvěr.
Zpracujte doporučení pro klienty banky vyplývající z předchozí analýzy.
Závěr
Research Plan
Úvod
I. Teoretická část
Prostudujte literaturu z oblasti hypotečních úvěrů.
II. Praktická část
Proveďte analýzu hypotečního úvěru v UniCredit Bank Czech republic, a.s.
Na modelových příkladech zpracujte bonitu klienta při žádosti o hypoteční úvěr.
Zpracujte doporučení pro klienty banky vyplývající z předchozí analýzy.
Závěr
Recommended resources
[1] BARDOVÁ, D., OPLTOVÁ, R., PAVELKA, F. Jak správně na hypotéky. 1. vyd. Praha : Nakladatelství Consultinvest, 1997. 142 s. ISBN 80-901486-5-4.
[2] DVOŘÁK, P. Bankovnictví. 3. vyd. Praha : Vysoká škola ekonomická v Praze, 1998. 341 s. ISBN 80-7079-585-9.
[3] JÍLEK, J. Finanční rizika. 1. vyd. Praha : GRADA Publishing, spol. s r.o., 2000. 640 s. ISBN 80-7169-579-3.
[4] KRÁL', M. Bankovnictví I. 5. vyd. Zlín : Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně, 2006. 216 s. ISBN 80-7318-442-7.
[5] REVENDA, Z., MANDEL, M., KODERA, J., MUSÍLEK, P., DVOŘÁK, P., BRADA, J. Peněžní ekonomie a bankovnictví. 3. vyd. Praha : Management Press, 2002. 634 s. ISBN 80-7261-031-7.
[6] SYROVÝ, P. Financování vlastního bydlení. 4. vyd. Praha : GRADA Publishing a.s., 2005. 124 s. ISBN 80-247-1097-8.
[7] ŠEVČÍK, A. Bankovnictví. 1. vyd. Brno : Masarykova Univerzita v Brně, 2002. 159 s. ISBN 80-210 3019-4.
Recommended resources
[1] BARDOVÁ, D., OPLTOVÁ, R., PAVELKA, F. Jak správně na hypotéky. 1. vyd. Praha : Nakladatelství Consultinvest, 1997. 142 s. ISBN 80-901486-5-4.
[2] DVOŘÁK, P. Bankovnictví. 3. vyd. Praha : Vysoká škola ekonomická v Praze, 1998. 341 s. ISBN 80-7079-585-9.
[3] JÍLEK, J. Finanční rizika. 1. vyd. Praha : GRADA Publishing, spol. s r.o., 2000. 640 s. ISBN 80-7169-579-3.
[4] KRÁL', M. Bankovnictví I. 5. vyd. Zlín : Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně, 2006. 216 s. ISBN 80-7318-442-7.
[5] REVENDA, Z., MANDEL, M., KODERA, J., MUSÍLEK, P., DVOŘÁK, P., BRADA, J. Peněžní ekonomie a bankovnictví. 3. vyd. Praha : Management Press, 2002. 634 s. ISBN 80-7261-031-7.
[6] SYROVÝ, P. Financování vlastního bydlení. 4. vyd. Praha : GRADA Publishing a.s., 2005. 124 s. ISBN 80-247-1097-8.
[7] ŠEVČÍK, A. Bankovnictví. 1. vyd. Brno : Masarykova Univerzita v Brně, 2002. 159 s. ISBN 80-210 3019-4.
