Tato diplomová práce se zabývá úpravou kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její právní úpravou a možných rizicích na straně prodávajícího a kupujícího. Práce je členěna do dvou částí, teoretické a praktické. V teoretické části jsou uvedeny základní pojmy, úpra-va kupní smlouvy, nemovitostí, vlastnictví a některé zákony související s nemovitostmi a jejich převodem kupní smlouvou. V praktické části jsou vymezena nejčastější rizika na straně prodávajícího a kupujícího, kupní smlouva a její rozbor. Cílem této práce je podat celistvý náhled na úpravu kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její možná rizika pro pro-dávajícího a kupujícího, a zhodnotit postupy při úplatných převodech nemovitostí.
Anotace v angličtině
This diploma thesis deals with legal regulation of the purchase agreement on transfer of property, its regulation and potential risks to the seller and buyer. The thesis is divided into two parts, theoretical and practical. In the theoretical part are given the basic terms, purchase agreement, real estate, property and certain laws. The practical part is frequently identified risk to the seller and the buyer, analysis of purchase agreement. The aim of this work is provide a coherent view of presentation of the purchase agreement on transfer of properte, the potential risks to seller and bueyr, and assess the procedures for fee-based gear-breathing real estate.
Klíčová slova
Kupní smlouva, návrh na vklad, vlastnictví, věcná práva, katastr nemovitostí, list vlastnictví.
Klíčová slova v angličtině
Purchase agreement, propsal on right deposit, ownership, property rights, cadastre, ownership register.
Rozsah průvodní práce
107 s.
Jazyk
CZ
Anotace
Tato diplomová práce se zabývá úpravou kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její právní úpravou a možných rizicích na straně prodávajícího a kupujícího. Práce je členěna do dvou částí, teoretické a praktické. V teoretické části jsou uvedeny základní pojmy, úpra-va kupní smlouvy, nemovitostí, vlastnictví a některé zákony související s nemovitostmi a jejich převodem kupní smlouvou. V praktické části jsou vymezena nejčastější rizika na straně prodávajícího a kupujícího, kupní smlouva a její rozbor. Cílem této práce je podat celistvý náhled na úpravu kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její možná rizika pro pro-dávajícího a kupujícího, a zhodnotit postupy při úplatných převodech nemovitostí.
Anotace v angličtině
This diploma thesis deals with legal regulation of the purchase agreement on transfer of property, its regulation and potential risks to the seller and buyer. The thesis is divided into two parts, theoretical and practical. In the theoretical part are given the basic terms, purchase agreement, real estate, property and certain laws. The practical part is frequently identified risk to the seller and the buyer, analysis of purchase agreement. The aim of this work is provide a coherent view of presentation of the purchase agreement on transfer of properte, the potential risks to seller and bueyr, and assess the procedures for fee-based gear-breathing real estate.
Klíčová slova
Kupní smlouva, návrh na vklad, vlastnictví, věcná práva, katastr nemovitostí, list vlastnictví.
Klíčová slova v angličtině
Purchase agreement, propsal on right deposit, ownership, property rights, cadastre, ownership register.
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte rozbor právní úpravy kupní smlouvy o převodu nemovitostí v právním řádu ČR.
Analyzujte jednotlivé právní postupy související s uzavíráním kupní smlouvy o převodu nemovitostí.
II. Praktická část
Zhodnoťte rizika na straně kupujícího a prodávajícího při uzavírání kupní smlouvy o převodu nemovitostí a předložte návrh na jejich odstranění.
Zpracujte vzorový návrh kupní smlouvy a návrh na vklad a proveďte jejich rozbor.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte rozbor právní úpravy kupní smlouvy o převodu nemovitostí v právním řádu ČR.
Analyzujte jednotlivé právní postupy související s uzavíráním kupní smlouvy o převodu nemovitostí.
II. Praktická část
Zhodnoťte rizika na straně kupujícího a prodávajícího při uzavírání kupní smlouvy o převodu nemovitostí a předložte návrh na jejich odstranění.
Zpracujte vzorový návrh kupní smlouvy a návrh na vklad a proveďte jejich rozbor.
Závěr
Seznam doporučené literatury
[1] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Nemovitosti: oceňování a právní vztahy. 3. přeprac. a dopl. vyd. Praha: Linde, 2004. 743 s. ISBN 80-7201-441-2.
[2] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Věcná břemena od A do Z. 1. vyd. Praha: Linde, 2001. 312 s. ISBN 80-7201-277-0.
[3] ROLNÝ, L. Nemovitosti: Vzory smluv a podání. 1. vyd. Praha: Grada Publishing, 2000. 346 s. ISBN 80-7169-807-5.
Seznam doporučené literatury
[1] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Nemovitosti: oceňování a právní vztahy. 3. přeprac. a dopl. vyd. Praha: Linde, 2004. 743 s. ISBN 80-7201-441-2.
[2] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Věcná břemena od A do Z. 1. vyd. Praha: Linde, 2001. 312 s. ISBN 80-7201-277-0.
[3] ROLNÝ, L. Nemovitosti: Vzory smluv a podání. 1. vyd. Praha: Grada Publishing, 2000. 346 s. ISBN 80-7169-807-5.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
mapy, grafy, tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
vedoucí DP - 55 b.
Otázky:
Věcné břemeno v kupní smlouvě. Stačí jen konstatovat, že se zřizuje věcné břemeno k převáděné nemovitosti ve prospěch osoby, anebo jsou nutné další úkony? Pokud ano, jaké?
Je možné uzavřenou a zavkladovanou kupní smlouvu měnit dodatkem k této smlouvě?
oponent DP - 53 b.
Otázky:
Může být prodávaná nemovitost zatížena právní vadou? Vysvětlete pojem právní vady nemovitosti?
Jaký zajišťovací institut je k zajištění převodu vlastnického práva k nemovitostem dle Vašeho soudu nejoptimálnější a proč?
Studentka dokázala odpovědět na kladené otázky. Zejména v oblasti věcného břemena. Hodnocení odpovědi: uspokojivě.