Tato diplomová práce se zabývá úpravou kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její právní úpravou a možných rizicích na straně prodávajícího a kupujícího. Práce je členěna do dvou částí, teoretické a praktické. V teoretické části jsou uvedeny základní pojmy, úpra-va kupní smlouvy, nemovitostí, vlastnictví a některé zákony související s nemovitostmi a jejich převodem kupní smlouvou. V praktické části jsou vymezena nejčastější rizika na straně prodávajícího a kupujícího, kupní smlouva a její rozbor. Cílem této práce je podat celistvý náhled na úpravu kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její možná rizika pro pro-dávajícího a kupujícího, a zhodnotit postupy při úplatných převodech nemovitostí.
Annotation in English
This diploma thesis deals with legal regulation of the purchase agreement on transfer of property, its regulation and potential risks to the seller and buyer. The thesis is divided into two parts, theoretical and practical. In the theoretical part are given the basic terms, purchase agreement, real estate, property and certain laws. The practical part is frequently identified risk to the seller and the buyer, analysis of purchase agreement. The aim of this work is provide a coherent view of presentation of the purchase agreement on transfer of properte, the potential risks to seller and bueyr, and assess the procedures for fee-based gear-breathing real estate.
Keywords
Kupní smlouva, návrh na vklad, vlastnictví, věcná práva, katastr nemovitostí, list vlastnictví.
Keywords in English
Purchase agreement, propsal on right deposit, ownership, property rights, cadastre, ownership register.
Length of the covering note
107 s.
Language
CZ
Annotation
Tato diplomová práce se zabývá úpravou kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její právní úpravou a možných rizicích na straně prodávajícího a kupujícího. Práce je členěna do dvou částí, teoretické a praktické. V teoretické části jsou uvedeny základní pojmy, úpra-va kupní smlouvy, nemovitostí, vlastnictví a některé zákony související s nemovitostmi a jejich převodem kupní smlouvou. V praktické části jsou vymezena nejčastější rizika na straně prodávajícího a kupujícího, kupní smlouva a její rozbor. Cílem této práce je podat celistvý náhled na úpravu kupní smlouvy o převodu nemovitostí, její možná rizika pro pro-dávajícího a kupujícího, a zhodnotit postupy při úplatných převodech nemovitostí.
Annotation in English
This diploma thesis deals with legal regulation of the purchase agreement on transfer of property, its regulation and potential risks to the seller and buyer. The thesis is divided into two parts, theoretical and practical. In the theoretical part are given the basic terms, purchase agreement, real estate, property and certain laws. The practical part is frequently identified risk to the seller and the buyer, analysis of purchase agreement. The aim of this work is provide a coherent view of presentation of the purchase agreement on transfer of properte, the potential risks to seller and bueyr, and assess the procedures for fee-based gear-breathing real estate.
Keywords
Kupní smlouva, návrh na vklad, vlastnictví, věcná práva, katastr nemovitostí, list vlastnictví.
Keywords in English
Purchase agreement, propsal on right deposit, ownership, property rights, cadastre, ownership register.
Research Plan
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte rozbor právní úpravy kupní smlouvy o převodu nemovitostí v právním řádu ČR.
Analyzujte jednotlivé právní postupy související s uzavíráním kupní smlouvy o převodu nemovitostí.
II. Praktická část
Zhodnoťte rizika na straně kupujícího a prodávajícího při uzavírání kupní smlouvy o převodu nemovitostí a předložte návrh na jejich odstranění.
Zpracujte vzorový návrh kupní smlouvy a návrh na vklad a proveďte jejich rozbor.
Závěr
Research Plan
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte rozbor právní úpravy kupní smlouvy o převodu nemovitostí v právním řádu ČR.
Analyzujte jednotlivé právní postupy související s uzavíráním kupní smlouvy o převodu nemovitostí.
II. Praktická část
Zhodnoťte rizika na straně kupujícího a prodávajícího při uzavírání kupní smlouvy o převodu nemovitostí a předložte návrh na jejich odstranění.
Zpracujte vzorový návrh kupní smlouvy a návrh na vklad a proveďte jejich rozbor.
Závěr
Recommended resources
[1] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Nemovitosti: oceňování a právní vztahy. 3. přeprac. a dopl. vyd. Praha: Linde, 2004. 743 s. ISBN 80-7201-441-2.
[2] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Věcná břemena od A do Z. 1. vyd. Praha: Linde, 2001. 312 s. ISBN 80-7201-277-0.
[3] ROLNÝ, L. Nemovitosti: Vzory smluv a podání. 1. vyd. Praha: Grada Publishing, 2000. 346 s. ISBN 80-7169-807-5.
Recommended resources
[1] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Nemovitosti: oceňování a právní vztahy. 3. přeprac. a dopl. vyd. Praha: Linde, 2004. 743 s. ISBN 80-7201-441-2.
[2] BRADÁČ, A., FIALA, J. a kol. Věcná břemena od A do Z. 1. vyd. Praha: Linde, 2001. 312 s. ISBN 80-7201-277-0.
[3] ROLNÝ, L. Nemovitosti: Vzory smluv a podání. 1. vyd. Praha: Grada Publishing, 2000. 346 s. ISBN 80-7169-807-5.
