Bakalářská práce je zaměřena na hypoteční úvěry, které jsou často zmiňovány v souvislosti se získáním vlastního bydlení. Cílem práce je objasnit vývoj hypotečního bankovnictví a určit nejvhodnější produkt z široké nabídky tuzemských bank.
Teoretická část obsahuje popis hypotečních úvěrů, jejich rozčlenění a charakteristiku hlavních parametrů. Praktická část je věnována nejdůležitějším faktorům, které by měl zájemce o úvěr znát. V další části lze nalézt důvody vzniku hypoteční krize a analýzu nabídky tří největších bank. Ke konci své práce uvádím modelový příklad financování koupě bytu a vyhodnocení potenciálních variant.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis is focused on mortgage loans, which are often mentioned in connection with a acquirement of a private housing. The aim of this work is explain the development of the mortgage banking and determinate the best product from the wide offer of domestic banks.
The theoretical part contains the description of mortgage loans, their segmentation and characteristic of main params. The practical part is devoted to the most important factors, which should be known to interested persons. In the next part can be found causes of the origin the mortgage crisis and analysis of the three largest mortgage banks. I present the model example of the financing the purchase of a new flat and evalution of potential options at the end of my work.
Klíčová slova
Fixace úrokové sazby, hypoteční banka, hypoteční krize, hypoteční úvěr, hypoteční zástavní listy, nemovitost, státní finanční podpora, úroková sazba.
Klíčová slova v angličtině
Interest rate fixation, mortgage bank, mortgage crisis, mortgage loan, letter of mortgage, real estate, state financial submission, interest rate.
Rozsah průvodní práce
71, 5 s. příloh
Jazyk
CZ
Anotace
Bakalářská práce je zaměřena na hypoteční úvěry, které jsou často zmiňovány v souvislosti se získáním vlastního bydlení. Cílem práce je objasnit vývoj hypotečního bankovnictví a určit nejvhodnější produkt z široké nabídky tuzemských bank.
Teoretická část obsahuje popis hypotečních úvěrů, jejich rozčlenění a charakteristiku hlavních parametrů. Praktická část je věnována nejdůležitějším faktorům, které by měl zájemce o úvěr znát. V další části lze nalézt důvody vzniku hypoteční krize a analýzu nabídky tří největších bank. Ke konci své práce uvádím modelový příklad financování koupě bytu a vyhodnocení potenciálních variant.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis is focused on mortgage loans, which are often mentioned in connection with a acquirement of a private housing. The aim of this work is explain the development of the mortgage banking and determinate the best product from the wide offer of domestic banks.
The theoretical part contains the description of mortgage loans, their segmentation and characteristic of main params. The practical part is devoted to the most important factors, which should be known to interested persons. In the next part can be found causes of the origin the mortgage crisis and analysis of the three largest mortgage banks. I present the model example of the financing the purchase of a new flat and evalution of potential options at the end of my work.
Klíčová slova
Fixace úrokové sazby, hypoteční banka, hypoteční krize, hypoteční úvěr, hypoteční zástavní listy, nemovitost, státní finanční podpora, úroková sazba.
Klíčová slova v angličtině
Interest rate fixation, mortgage bank, mortgage crisis, mortgage loan, letter of mortgage, real estate, state financial submission, interest rate.
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte průzkum literárních zdrojů a zpracujte teoretické poznatky týkající se hypotečních úvěrů.
II. Praktická část
Analyzujte vývoj trhu nemovitostí a hypotečních úvěrů v České republice.
Proveďte srovnání nabídky produktů vybraných bank.
Zhodnoťte získané informace a navrhněte vhodný hypoteční úvěr.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte průzkum literárních zdrojů a zpracujte teoretické poznatky týkající se hypotečních úvěrů.
II. Praktická část
Analyzujte vývoj trhu nemovitostí a hypotečních úvěrů v České republice.
Proveďte srovnání nabídky produktů vybraných bank.
Zhodnoťte získané informace a navrhněte vhodný hypoteční úvěr.
Závěr
Seznam doporučené literatury
[1] BARDOVÁ, D., OPLTOVÁ, R., PAVELKA, F. Jak správně na hypotéky. 1. vyd. Praha: Consultinvest, spol. s r.o., 1997. 142 s. ISBN 80-901486-5-4.
[2] DVOŘÁK, P. Bankovnictví pro bankéře a klienty. 3. přeprac. vyd. Praha: Linde Praha, a. s., 2005. 681 s. ISBN 80-7201-515-X.
[3] POLOUČEK, S. a kol. Bankovnictví. 1. vyd. Praha: C. H. Beck, 2006. 716 s. ISBN 80-7179-462-7.
[4] SYROVÝ, P. Financování vlastního bydlení. 4. přeprac. vyd. Havlíčkův Brod: Tiskárny Havlíčkův Brod, 2005. 124 s. ISBN 80-247-1097-8.
[5] VENCOVSKÝ, F., JINDRA, Z., NOVOTNÝ, J. a kol. Dějiny bankovnictví v českých zemí. 1. vyd. Praha: Bankovní institut, a. s., 1999. 594 s. ISBN 80-7265-030-0.
Seznam doporučené literatury
[1] BARDOVÁ, D., OPLTOVÁ, R., PAVELKA, F. Jak správně na hypotéky. 1. vyd. Praha: Consultinvest, spol. s r.o., 1997. 142 s. ISBN 80-901486-5-4.
[2] DVOŘÁK, P. Bankovnictví pro bankéře a klienty. 3. přeprac. vyd. Praha: Linde Praha, a. s., 2005. 681 s. ISBN 80-7201-515-X.
[3] POLOUČEK, S. a kol. Bankovnictví. 1. vyd. Praha: C. H. Beck, 2006. 716 s. ISBN 80-7179-462-7.
[4] SYROVÝ, P. Financování vlastního bydlení. 4. přeprac. vyd. Havlíčkův Brod: Tiskárny Havlíčkův Brod, 2005. 124 s. ISBN 80-247-1097-8.
[5] VENCOVSKÝ, F., JINDRA, Z., NOVOTNÝ, J. a kol. Dějiny bankovnictví v českých zemí. 1. vyd. Praha: Bankovní institut, a. s., 1999. 594 s. ISBN 80-7265-030-0.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
grafy, tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
doc. Popesko - Jakou metodiku banky využívají pro stanovování úrokových měr?
dr. Dobeš - Na čem jiném mimo rizikové přirážky závisí výše úrokových měr? Proč si myslíte, že Hypoteční banka chce vyvazovat 100% hypoték?
Vyžadují všechny banky "pojištění schopnosti splácet"?