Cílem mé diplomové práce je popsat rizika a problémy, které mohou nastat při prodeji a koupi nemovitostí. V teoretické části se hlavně zabývám okolnostmi, které úzce souvisí s nemovitosti z hlediska právní problematiky. Popisuji zde prameny zdrojů, v druhé kapitole podrobně rozebírám jednotlivé pojmy budova, byt, nemovitost, vlastnické právo, katastr nemovitostí, obecné údaje o smlouvách, které považuji za nutné pro uzavření kupní smlouvy a nabytí vlastnického práva k nemovitostem. Součástí této kapitoly je i daňová otázka. V závěru teoretické části vypisuji rizika, která mohou občané při uzavírání kupních smluv očekávat. Praktická část obsahuje vzory kupních smluv s rozborem možných rizik v těchto smlouvách a návrhy řešení právní jistoty obou smluvních stran.
Anotace v angličtině
The purpose of my dissertation is to describe risks and problems, which can occur during sale and purchase of real property. In the theoretical part I deal with circumstances related to real property from the law point of view. I describe sources, in the second chapter I in detail analyze terms building, flat, real property, property right, real estate registr, general datas of contracts. I believe that general datas of contracts are necessary to make a sales contract and to obtain a right in real property. In this chapter, the problem of taxes is discussed too . At the end of the theoretical part, I deal with risks, which can be expected during making a contract. Practical part involves models of sales contracts, analysis of potential risks in these contracts, proposals of solutions for guarantee of both contractors.
real property, conveyance of real property, sales contract, property right, rights of using, flat, building, real estate registr, piece of land, parcel
Rozsah průvodní práce
84 s.
Jazyk
CZ
Anotace
Cílem mé diplomové práce je popsat rizika a problémy, které mohou nastat při prodeji a koupi nemovitostí. V teoretické části se hlavně zabývám okolnostmi, které úzce souvisí s nemovitosti z hlediska právní problematiky. Popisuji zde prameny zdrojů, v druhé kapitole podrobně rozebírám jednotlivé pojmy budova, byt, nemovitost, vlastnické právo, katastr nemovitostí, obecné údaje o smlouvách, které považuji za nutné pro uzavření kupní smlouvy a nabytí vlastnického práva k nemovitostem. Součástí této kapitoly je i daňová otázka. V závěru teoretické části vypisuji rizika, která mohou občané při uzavírání kupních smluv očekávat. Praktická část obsahuje vzory kupních smluv s rozborem možných rizik v těchto smlouvách a návrhy řešení právní jistoty obou smluvních stran.
Anotace v angličtině
The purpose of my dissertation is to describe risks and problems, which can occur during sale and purchase of real property. In the theoretical part I deal with circumstances related to real property from the law point of view. I describe sources, in the second chapter I in detail analyze terms building, flat, real property, property right, real estate registr, general datas of contracts. I believe that general datas of contracts are necessary to make a sales contract and to obtain a right in real property. In this chapter, the problem of taxes is discussed too . At the end of the theoretical part, I deal with risks, which can be expected during making a contract. Practical part involves models of sales contracts, analysis of potential risks in these contracts, proposals of solutions for guarantee of both contractors.
real property, conveyance of real property, sales contract, property right, rights of using, flat, building, real estate registr, piece of land, parcel
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte rešerši současné české právní úpravy při převodu nemovitosti.
Analyzujte možná rizika při realizaci kupní smlouvy o převodu nemovitosti.
II. Praktická část
Charakterizujte u vybraných kupních smluv existující rizika obou účastníků.
Navrhněte možnosti snížení rizik na straně obou účastníků při uzavírání kupní smlouvy o převodu nemovitostí.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
I. Teoretická část
Proveďte rešerši současné české právní úpravy při převodu nemovitosti.
Analyzujte možná rizika při realizaci kupní smlouvy o převodu nemovitosti.
II. Praktická část
Charakterizujte u vybraných kupních smluv existující rizika obou účastníků.
Navrhněte možnosti snížení rizik na straně obou účastníků při uzavírání kupní smlouvy o převodu nemovitostí.
Závěr
Seznam doporučené literatury
[1] KLEIN, Š., KESSLEROVÁ, P. Jak prodat nemovitost v době krize. Grada Publishing, Praha, 2009. ISBN 978-80-247-3200-8.
[2] MÁCHA, P. Dědění, darování a převádění nemovitostí v praxi. NEWSLETTER Praha, 1999. ISBN 80-85985-41-1.
[3] OLIVOVÁ, K., KUBA, B., VÁVROVÁ, M. Byty a katastr nemovitosti. 4. vyd. Linde: Praha, 2001. ISBN 80-7201-267-3.
Seznam doporučené literatury
[1] KLEIN, Š., KESSLEROVÁ, P. Jak prodat nemovitost v době krize. Grada Publishing, Praha, 2009. ISBN 978-80-247-3200-8.
[2] MÁCHA, P. Dědění, darování a převádění nemovitostí v praxi. NEWSLETTER Praha, 1999. ISBN 80-85985-41-1.
[3] OLIVOVÁ, K., KUBA, B., VÁVROVÁ, M. Byty a katastr nemovitosti. 4. vyd. Linde: Praha, 2001. ISBN 80-7201-267-3.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
grafy, tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Zodpovězeny otázky dle posudků vedoucího a oponenta DP.