Diplomová práce je zaměřena na zkoumání trhu s rezidenčními nemovitostmi. Jejím cílem je představit podstatné faktory, které tento trh ovlivňují a udávají jeho směr. Na základě zjištěných informací práce identifikuje současný stav na trhu nemovitostí a mapuje jeho vývoj během uplynulých let. Dílčím cílem práce je pomocí korelační analýzy zjistit vzájemnou závislost mezi vývojem těchto faktorů a vývojem cen nemovitostí. Následně je demonstrován vliv těchto faktorů na výnosnost a návratnost konkrétní investice do nemovitosti během času. Při zpracování práce bylo využito domácích i zahraničních zdrojů a dat.
Annotation in English
The diploma thesis is focused on the research of the residential real estate market. The aim is to present the essential factors that affect this market and indicate its direction. Based on the information obtained, the work identifies the current state of the real estate market and maps its development over the past years. The partial goal of the work is to use correlation analysis to determine the interdependence between the development of these factors and the development of real estate prices. Subsequently, the influence of these factors on the profitability and return on a particular investment property over time is demonstrated. Domestic and foreign sources and data were used in the processing of the work.
Keywords
trh s nemovitostmi, nemovitosti, faktory, investice, výnos
Keywords in English
real estate market, real estate, factors, investments, yield
Length of the covering note
105
Language
CZ
Annotation
Diplomová práce je zaměřena na zkoumání trhu s rezidenčními nemovitostmi. Jejím cílem je představit podstatné faktory, které tento trh ovlivňují a udávají jeho směr. Na základě zjištěných informací práce identifikuje současný stav na trhu nemovitostí a mapuje jeho vývoj během uplynulých let. Dílčím cílem práce je pomocí korelační analýzy zjistit vzájemnou závislost mezi vývojem těchto faktorů a vývojem cen nemovitostí. Následně je demonstrován vliv těchto faktorů na výnosnost a návratnost konkrétní investice do nemovitosti během času. Při zpracování práce bylo využito domácích i zahraničních zdrojů a dat.
Annotation in English
The diploma thesis is focused on the research of the residential real estate market. The aim is to present the essential factors that affect this market and indicate its direction. Based on the information obtained, the work identifies the current state of the real estate market and maps its development over the past years. The partial goal of the work is to use correlation analysis to determine the interdependence between the development of these factors and the development of real estate prices. Subsequently, the influence of these factors on the profitability and return on a particular investment property over time is demonstrated. Domestic and foreign sources and data were used in the processing of the work.
Keywords
trh s nemovitostmi, nemovitosti, faktory, investice, výnos
Keywords in English
real estate market, real estate, factors, investments, yield
Research Plan
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
I. Teoretická část
Na základě literární rešerše charakterizujte základní pojmy a zpracujte teoretické poznatky týkající se oblasti nemovitostního trhu.
II. Praktická část
Představte podstatné faktory, které ovlivňují trh s nemovitostmi.
Zjistěte závislosti mezi vývojem vybraných faktorů a vývojem cen nemovitostí a na základě zjištěných informací zhodnoťte vývoj nemovitostního trhu.
Demonstrujte vliv vybraných faktorů na výnosnost a návratnost konkrétní investice do nemovitosti v průběhu času.
Závěr
Research Plan
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
I. Teoretická část
Na základě literární rešerše charakterizujte základní pojmy a zpracujte teoretické poznatky týkající se oblasti nemovitostního trhu.
II. Praktická část
Představte podstatné faktory, které ovlivňují trh s nemovitostmi.
Zjistěte závislosti mezi vývojem vybraných faktorů a vývojem cen nemovitostí a na základě zjištěných informací zhodnoťte vývoj nemovitostního trhu.
Demonstrujte vliv vybraných faktorů na výnosnost a návratnost konkrétní investice do nemovitosti v průběhu času.
Závěr
Recommended resources
CASE, Karl E., Ray C. FAIR a Sharon M. OSTER.Principles of macroeconomics. Twelfth edition. Boston: Pearson, 474 s. ISBN 978-12-9215-089-5. DUŠEK, David. Základy oceňování nemovitých věcí. Praha: Oeconomica, 2015, 156 s., ISBN 978-80-245-2110-7. JUREČKA, Václav. Makroekonomie 3., aktualizované a rozšířené vydání. Praha: Grada, 2017, 368 s. ISBN 978-80-271-0251-8. MANGANELLI, Benedetto. Real Estate Investing, Market Analysis, Valuation Techniques, and Risk Management. Springer, 2016, 210 s. ISBN 978-3-319-06397-3. ORT, Petr. Analýza realitního trhu. Praha: Leges, 2019, 165 s. ISBN 978-80-7502-364-3.
Recommended resources
CASE, Karl E., Ray C. FAIR a Sharon M. OSTER.Principles of macroeconomics. Twelfth edition. Boston: Pearson, 474 s. ISBN 978-12-9215-089-5. DUŠEK, David. Základy oceňování nemovitých věcí. Praha: Oeconomica, 2015, 156 s., ISBN 978-80-245-2110-7. JUREČKA, Václav. Makroekonomie 3., aktualizované a rozšířené vydání. Praha: Grada, 2017, 368 s. ISBN 978-80-271-0251-8. MANGANELLI, Benedetto. Real Estate Investing, Market Analysis, Valuation Techniques, and Risk Management. Springer, 2016, 210 s. ISBN 978-3-319-06397-3. ORT, Petr. Analýza realitního trhu. Praha: Leges, 2019, 165 s. ISBN 978-80-7502-364-3.
