Tato práce má za cíl popsat vliv oceňování nemovitostí do účetnictví a daní a předložit opatření a doporučení ke zlepšení stavu v této oblasti. Teoretická část vymezuje pojmy související jak s oceňováním nemovitostí, tak s jeho dopadem do účetnictví a daní. V praktické části budou uvedeny příklady oceňování nemovitostí pro účely daně z převodu nemovitostí a nepeněžitého vkladu do obchodní společnosti. V závěru práce jsou navržena opatření a doporučení jak v oblasti oceňování, tak v dopadech do účetnictví a daní.
Annotation in English
The goal of the thesis is to describe the impact of real estate valuation in accounting and taxes and propose measures and recommendations for the improvement of the current state in the given area. The theoretic section defines terms related to real estate valuation, as well as impact in accounting an taxes. In analytic section will be given examples of real estate vauation for purposes of real estate transfer tax and non-monetary contribution to a company. In the final part of the thesis are suggested measures and recommendations in the real estate valuation, as well as in the impact to accounting and taxes.
Keywords
oceňování, nemovitost, daně, účetnictví, vklad, daň z převodu nemovitostí, vklad do společnosti, nákladová hodnota, porovnávací hodnota, výnosová hodnota
Keywords in English
valuation, real estate, taxes, accounting, contribution, real estate transfer tax, contribution to a company, cost value, comparison value, revenue value
Length of the covering note
63 s. (82 129 znaků)
Language
CZ
Annotation
Tato práce má za cíl popsat vliv oceňování nemovitostí do účetnictví a daní a předložit opatření a doporučení ke zlepšení stavu v této oblasti. Teoretická část vymezuje pojmy související jak s oceňováním nemovitostí, tak s jeho dopadem do účetnictví a daní. V praktické části budou uvedeny příklady oceňování nemovitostí pro účely daně z převodu nemovitostí a nepeněžitého vkladu do obchodní společnosti. V závěru práce jsou navržena opatření a doporučení jak v oblasti oceňování, tak v dopadech do účetnictví a daní.
Annotation in English
The goal of the thesis is to describe the impact of real estate valuation in accounting and taxes and propose measures and recommendations for the improvement of the current state in the given area. The theoretic section defines terms related to real estate valuation, as well as impact in accounting an taxes. In analytic section will be given examples of real estate vauation for purposes of real estate transfer tax and non-monetary contribution to a company. In the final part of the thesis are suggested measures and recommendations in the real estate valuation, as well as in the impact to accounting and taxes.
Keywords
oceňování, nemovitost, daně, účetnictví, vklad, daň z převodu nemovitostí, vklad do společnosti, nákladová hodnota, porovnávací hodnota, výnosová hodnota
Keywords in English
valuation, real estate, taxes, accounting, contribution, real estate transfer tax, contribution to a company, cost value, comparison value, revenue value
Research Plan
Úvod
I. Teoretická část
Na základě kritické literární rešerše charakterizujte metody využívané pro oceňování nemovitostí a jejich dopad do účetnictví a daní.
II. Praktická část
Na praktických ukázkách analyzujte proces oceňování nemovitostí různými metodami, zhodnoťte přednosti a nedostatky těchto metod.
Shrňte vliv oceňování nemovitostí do účetnictví a daní a zformulujte závěrečná doporučení ve zkoumané oblasti.
Závěr
Research Plan
Úvod
I. Teoretická část
Na základě kritické literární rešerše charakterizujte metody využívané pro oceňování nemovitostí a jejich dopad do účetnictví a daní.
II. Praktická část
Na praktických ukázkách analyzujte proces oceňování nemovitostí různými metodami, zhodnoťte přednosti a nedostatky těchto metod.
Shrňte vliv oceňování nemovitostí do účetnictví a daní a zformulujte závěrečná doporučení ve zkoumané oblasti.
Závěr
Recommended resources
BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitostí. 8., přeprac. vyd. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2009, 753 s. ISBN 978-80-7204-630-0.
BRADÁČ, Albert, Vlasta SCHOLZOVÁ a Pavel KREJČÍŘ. Úřední oceňování majetku 2012: zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v aktuálním znění, Vyhláška Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. (oceňovací vyhláška) ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.: účinnost od 1. 1. 2012. Vyd. 1. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2011, 280 s. ISBN 978-80-7204-772-7.
KOVALÍKOVÁ, Hana. Zákon o účetnictví: jednoduchý průvodce v každodenní praxi. 3. vyd. Olomouc: ANAG, 2012, 200 s. ISBN 978-80-7263-730-0.
MARKOVÁ, Hana. Daňové zákony 2012: úplná znění platná k 1. 1. 2012. 21. vyd. Praha: Grada, 2012, 264 s. ISBN 978-80-247-4254-0.
WEIGEL, Lubomír. Oceňování nemovitostí podle předchozích cenových předpisů na území České republiky (1897-1994). 1. vyd. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2002, 161 s. ISBN 80-7204-259-9.
Recommended resources
BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitostí. 8., přeprac. vyd. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2009, 753 s. ISBN 978-80-7204-630-0.
BRADÁČ, Albert, Vlasta SCHOLZOVÁ a Pavel KREJČÍŘ. Úřední oceňování majetku 2012: zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v aktuálním znění, Vyhláška Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. (oceňovací vyhláška) ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.: účinnost od 1. 1. 2012. Vyd. 1. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2011, 280 s. ISBN 978-80-7204-772-7.
KOVALÍKOVÁ, Hana. Zákon o účetnictví: jednoduchý průvodce v každodenní praxi. 3. vyd. Olomouc: ANAG, 2012, 200 s. ISBN 978-80-7263-730-0.
MARKOVÁ, Hana. Daňové zákony 2012: úplná znění platná k 1. 1. 2012. 21. vyd. Praha: Grada, 2012, 264 s. ISBN 978-80-247-4254-0.
WEIGEL, Lubomír. Oceňování nemovitostí podle předchozích cenových předpisů na území České republiky (1897-1994). 1. vyd. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2002, 161 s. ISBN 80-7204-259-9.
